Wer sich mit der Struktur von Dubai Hills Estate beschäftigt, stößt auf 72 Wohnprojekte. 43 Anlagen sind bereits fertiggestellt, weitere 24 befinden sich im Bau. Zehn Bauträger haben das Gebiet entwickelt, das sich in einen westlichen Teil mit Wohnungen, einen südlichen Teil mit Townhouses und einen östlichen Teil rund um den Golfplatz gliedert.
- Was es ist.
- Ein Wohnviertel mit drei Zonen: Türme, mittelgeschossige Häuser, Townhouses und Villen rund um den Golfplatz.
- Lage.
- Mehrfamilienhäuser konzentrieren sich nahe der Mall und der Al Khail Road, Townhouses und Villen liegen im Süden, Norden und Osten des Viertels.
- Zu beachten.
- Meydan, District 7 liegt außerhalb von Dubai Hills Estate.
Drei Teile eines Plans: von der Al Khail Road bis zum Golfplatz
Die Geografie des Viertels lässt sich in drei große Zonen gliedern. Der nördliche und westliche Streifen verläuft entlang der Al Khail Road. Hier liegen die Mall, mittelgeschossige Häuser und Türme. Der zentrale, niedrig bebaute Teil erstreckt sich rund um den Golfplatz und umfasst Fairways 1 und 2 sowie Parkway Vistas. Die dritte Zone zieht sich nach Süden und Südwesten: Hier liegen die Townhouses Maple und die Villen Sidra.
Im Westen und Südwesten grenzt Al Barsha South an. Im Norden liegen die Gewerbegebiete Al Quoz Industrial 2 bis 4. Der östliche Rand grenzt an Living Legends.
Die gesamte Bebauung wird nach der Höhe in klare Kategorien eingeteilt: Gebäude mit bis zu 12 Stockwerken gelten als mittelgeschossige Häuser, Gebäude ab 13 Stockwerken als Türme.
Wer das Viertel gebaut hat: 60 Projekte von Emaar Properties und neun weitere Unternehmen
Emaar Properties zeichnet für 60 der 72 Projekte im Viertel verantwortlich.
Die übrigen 12 Anlagen verteilen sich auf neun Unternehmen. Besonders präsent ist Ellington Properties mit vier Gebäuden der Serie Ellington House.
Acht weitere Unternehmen bauen oder haben jeweils ein Projekt fertiggestellt:
- H&H Development. Baut das Villenprojekt Eden House Dubai Hills.
- City View Developments. Baut zusammen mit Ennismore und Evolutions den Turm Hyde Residences Dubai Hills.
- Royal Development Company und ESG Hospitality. Bauen die Anlage Mallside Residence and Hotel, Curio Collection by Hilton mit Wohnungen und Hotel.
- SOHO Development. Baut den Turm The Berkeley.
- National Properties (National Bonds). Hat die Anlage 399 Hills Park B errichtet.
- Ginco Properties. Hat das Wohngebäude Prive Residence fertiggestellt.
- Fortimo. Hat das zehnstöckige Gebäude The Golf Residence errichtet.
- Iman Developers. Hat den Bau des neunstöckigen Gebäudes The Grove By Iman abgeschlossen.
Der westliche Wohnstreifen: fertiggestellte Häuser an Mall und Park
Im westlichen Teil des Viertels gibt es fertiggestellte Mehrfamilienhäuser von Emaar Properties.
Mulberry gehört zu den mittelgeschossigen Wohnanlagen. Es umfasst 330 Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern. Acacia ist fertiggestellt und bietet Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern.
Park Heights I und Park Heights II sind fertiggestellt. In der ersten Bauphase liegen die Wohnflächen der Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern bei 60 bis 150 m². Ebenfalls fertiggestellt sind Socio, Collective und Collective 2.0. In Collective 2.0 gibt es Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern.
Zu den fertiggestellten Gebäuden desselben Bauträgers gehören Türme und Anlagen mit Townhouses und Duplexwohnungen:
- Elvira. Zwei fertige Türme mit Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern, außerdem Duplexwohnungen mit 3 Zimmern und Townhouses mit 3 Schlafzimmern.
- Park Field und Park Horizon. Beide Projekte bestehen aus zwei Turmgebäuden und verbinden Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern mit Townhouses mit 2 Schlafzimmern.
- Park Ridge. Ein fertiggestellter Turm mit Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern.
- Park Point. Ein fertiges Gebäude mit Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern und Duplexwohnungen.
- Parkside Views Residence, auch Parkside Views. Ein fertiggestelltes Projekt mit Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern, Duplexwohnungen mit 3 Zimmern und Townhouses mit 3 Schlafzimmern.
- Vida Residences, auch Vida Residences Dubai Hills Estate. Eine fertige Anlage mit Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern und Townhouses mit 3 Schlafzimmern.
- Hills Park und Golf Grand. Fertiggestellte Projekte mit Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern.
- Lime Gardens, Golf Suites Dubai Hills und Golf Ville. Fertiggestellte Projekte.
Fertige Wohnanlagen privater Bauträger
Unter den fertiggestellten Mehrfamilienhäusern finden sich mittelgeschossige Gebäude privater Bauträger.
Ellington House von Ellington Properties ist ein zwölfstöckiges Gebäude mit 150 Wohnungen. Die Schlüsselübergabe erfolgte am 1. Oktober 2025. Das Haus bietet Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern sowie Penthouses. Auch Ellington House II und Ellington House III sind fertiggestellt.
Vier weitere fertige Projekte wurden von anderen privaten Unternehmen errichtet:
- The Golf Residence, auch Golf Residences by Fortimo. Ein fertiggestelltes zehnstöckiges Gebäude des Bauträgers Fortimo mit genau 200 Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern.
- The Grove By Iman. Ein fertiges neunstöckiges Gebäude von Iman Developers. Es umfasst 121 Wohnungen: Studios sowie Einheiten mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern von 414 bis 2.560 Quadratfuß.
- 399 Hills Park B. Ein fertiggestelltes Gebäude des Bauträgers National Properties, der zu National Bonds gehört. Das Gesamtprojekt 399 Hills Park umfasst zwei Türme mit zusammen 399 Wohnungen, die im April 2026 einen gemeinsamen Baufortschritt von 97 Prozent erreicht hatten.
- Prive Residence. Ein vollständig fertiges Wohnprojekt von Ginco Properties.
Der südliche Gürtel aus Townhouses und Villen: Maple und Sidra im Überblick
Im Süden und Südwesten des Viertels liegen die Townhouse-Quartiere Maple und die Villenquartiere Sidra von Emaar Properties. Alle Bauphasen sind zu 100 Prozent fertiggestellt.
Die drei Bauphasen umfassen Maple, Maple 2 und Maple III. Die erste Bauphase bietet vier Typen von Townhouses mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern und Flächen von 204 bis 251 m². Maple 2 umfasst 666 Townhouses mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern.
Die drei Villenphasen umfassen Sidra, Sidra 2 und Sidra 3. In der ersten Bauphase stehen Häuser mit 3 bis 5 Schlafzimmern und Flächen von 3.102 bis 4.283 Quadratfuß.
Rund um den Golfplatz: fertige Villenviertel im Norden und Osten
Die nördlichen und östlichen Teile von Dubai Hills Estate umfassen Villenquartiere rund um den Golfplatz. Alle unten genannten Villenquartiere wurden von Emaar Properties errichtet und sind fertiggestellt.
Im Osten liegen die Bauphasen Golf Place und Golf Place II. Dort gibt es Villen mit 4, 5 und 6 Schlafzimmern. Auch Golf Grove ist fertiggestellt.
Weitere fertiggestellte Villenquartiere:
- Palm Hills und Address Villas Hillcrest. Zwei fertiggestellte Villenprojekte. In Palm Hills gibt es Häuser mit 5 Schlafzimmern.
- Club Villas At Dubai Hills. Ein fertiges Quartier mit privaten Villen.
- Fairway Vistas und Parkway Vistas. Zwei fertiggestellte Villenquartiere.
- Hills Grove und Hills View. Zwei fertiggestellte Villenquartiere.
- Majestic Vistas. Ein fertiggestelltes Projekt im westlichen Teil des Viertels.
Bauarbeiten im schnellen Fortschritt: Projekte mit mehr als 68 Prozent Fertigstellung
Unter den 24 im Bau befindlichen Anlagen des Viertels gibt es sieben Baustellen mit einem Fertigstellungsgrad von mehr als 68 Prozent.
Den höchsten Baufortschritt verzeichnet Greenside Residence von Emaar Properties: Drei Gebäude mit 3 bis 25 Stockwerken sind zu 93,3 Prozent fertiggestellt, das Projekt umfasst 490 Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern. In Park Gate desselben Entwicklers sind 47 Villen mit 4 bis 5 Schlafzimmern zu 90,3 Prozent fertiggestellt.
Die Eckdaten aller sieben Baustellen finden sich in einer gemeinsamen Tabelle:
| Projekt und Entwickler | Typ und Geschosszahl | Gebäude und Einheiten | Baufortschritt, % | Angebot |
|---|---|---|---|---|
| Greenside Residence (Emaar Properties) | Turm, 3 bis 25 Stockwerke | 3 Gebäude, 490 Wohnungen | 93,3 | Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern |
| Park Gate (Emaar Properties) | Villen | 47 Villen | 90,3 | Villen mit 4 bis 5 Schlafzimmern |
| Mallside Residence and Hotel, Curio Collection by Hilton (Royal Development Company, ESG Hospitality) | Turm, 24 Stockwerke | 1 Gebäude, 148 Wohnungen | 83,4 | Studios, Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern sowie ein Hotel mit 105 Zimmern, Fertigstellung im November 2026 |
| Club Drive (Emaar Properties) | Turm, 18 bis 20 Stockwerke | 2 Gebäude, 529 Wohnungen | 75,1 | Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern |
| Ellington House IV (Ellington Properties) | Gebäude mittlerer Höhe, 11 Stockwerke | 1 Gebäude, 110 Wohnungen | 70,0 | Wohnungen mit 1, 2, 3 und 4 Schlafzimmern |
| Club Place (Emaar Properties) | Turm, 2 bis 23 Stockwerke | 3 Gebäude, 473 Wohnungen | 68,8 | Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern |
| Parkside Hills (Emaar Properties) | Turm, 21 Stockwerke | 1 Gebäude, 370 Wohnungen | 68,3 | Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern |
Halbzeit auf den Baustellen: zehn Projekte auf dem Weg zur Fertigstellung
Die nächste Gruppe der Bauprojekte in Dubai Hills Estate besteht aus zehn Anlagen mit einem Baufortschritt von 25,6 bis 65,8 Prozent. Dazu zählen Türme von Emaar Properties und anderen Unternehmen.
Palace Residences umfasst fünf Gebäude mit 22 bis 26 Stockwerken und 962 Wohneinheiten: Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern sowie Townhouses mit 3 Schlafzimmern. Der Baufortschritt beträgt 50,7 Prozent. Park Lane Interiors by Vida besteht aus sechs Gebäuden mit 11 bis 23 Stockwerken und 854 Wohneinheiten: Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern sowie Townhouses mit 3 Schlafzimmern. Der Baufortschritt beträgt 55,4 Prozent.
Die übrigen sieben Baustellen dieser Gruppe liegen bei folgenden Werten:
- Golf Hillside von Emaar Properties. Ein freistehender Turm mit 23 Stockwerken und 185 Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern, zu 65,8 Prozent fertiggestellt.
- Park Gate 2 von Emaar Properties. Die zweite Phase umfasst 17 Villen mit 4 bis 5 Schlafzimmern, der Baufortschritt beträgt 55,1 Prozent.
- Parkland von Emaar Properties. Ein Turm mit 25 Stockwerken und 209 Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern, Baufortschritt 50,0 Prozent.
- The Berkeley von SOHO Development. Ein Turm mit 14 Stockwerken und 129 Wohnungen, darunter Studios sowie Wohnungen mit 1 bis 2 Schlafzimmern, Baufortschritt 46,0 Prozent.
- Vida Residences Club Point von Emaar Properties. Drei Gebäude mit 6 bis 23 Stockwerken und 672 Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern sind zu 43,5 Prozent fertiggestellt.
- Hyde Residences Dubai Hills von City View Developments mit Ennismore und Evolutions. Ein Turm mit 26 Stockwerken und 239 Wohnungen: Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern sowie ein Duplex mit 3 Zimmern. Der Baufortschritt beträgt 38,8 Prozent.
- Address Residences von Emaar Properties und Hillsedge von Emaar Properties. Das erste Projekt besteht aus zwei Gebäuden mit 21 bis 24 Stockwerken und 582 Einheiten, Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern sowie Townhouses mit 3 Schlafzimmern, bei einem Baufortschritt von 26,5 Prozent. Das zweite umfasst zwei Gebäude mit 21 bis 22 Stockwerken und 406 Wohnungen mit 1 bis 2 Schlafzimmern, Baufortschritt 25,6 Prozent.
Neue Baugruben und frische Projektstarts: Was jetzt beginnt
Für alle, die einen Kauf in der frühen Bauphase erwägen, gibt es im Viertel sieben Projekte mit einem Baufortschritt von 0 bis 15 Prozent sowie vier weitere Projekte von Emaar Properties.
Unter den Projekten in der frühen Bauphase gehören sechs zu Emaar Properties:
- Parkwood. Zwei Gebäude mit 22 bis 23 Stockwerken und 488 Einheiten, Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern sowie Townhouses mit 3 Schlafzimmern, Baufortschritt 15 Prozent.
- Vida Residences Hillside. Zwei Türme mit 22 bis 23 Stockwerken, genau 500 Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern sowie Townhouses mit 3 Schlafzimmern, Baufortschritt 10 Prozent.
- Palace Residences Hillside. Ein Turm mit 23 Stockwerken und 360 Einheiten, Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern sowie Townhouses mit 3 Schlafzimmern, zu 7,9 Prozent fertiggestellt.
- Rosehill. Drei Gebäude mit 4 bis 24 Stockwerken und 555 Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern, Baufortschritt 7,8 Prozent.
- Greencrest. Ein Turm mit 24 Stockwerken und 195 Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern, Baufortschritt 1,2 Prozent.
- Palace Residences Hillside B. Ein Gebäude mit 21 Stockwerken und 287 Einheiten, Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern sowie ein Townhouse mit 3 Schlafzimmern, Baufortschritt 0 Prozent.
- Eden House Dubai Hills von H&H Development. Baufortschritt 0,1 Prozent.
Zu den weiteren Projekten von Emaar Properties zählen die Grundstückssiedlung Emerald Hills, die Villen mit 4 bis 6 Schlafzimmern in Golf Place Terraces, die Wohnanlage Green Square mit Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern sowie Dubai Hills Vista mit 40 Villen von Automobili Lamborghini. Das Projekt Fay wurde bei einem Baufortschritt von 2,75 Prozent eingestellt.
Was Sie beachten sollten
Meydan, District 7 liegt außerhalb von Dubai Hills Estate. Dazu gehören MAG Eye und Keturah Reserve. Eden Hills liegt neben Dubai Hills Estate entlang der Al Khail Road.
Für wen es passt
Die Quartiere unterscheiden sich in Bebauungsart und Baufortschritt.
| Für wen | Warum und welche Quartiere sich lohnen |
|---|---|
| Käuferinnen und Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie für den sofortigen Einzug suchen | Im Viertel sind 43 Projekte mit einem Baufortschritt von 100 Prozent fertiggestellt: von Wohnungen in Mulberry mit 330 Einheiten, Acacia und Park Heights I mit 60 bis 150 m² bis zu den fertigen Gebäuden Ellington House mit 150 Wohnungen, The Golf Residence mit 200 Wohnungen und The Grove By Iman mit 121 Wohnungen. |
| Familien, die zwischen Townhouse und freistehender Villa wählen | In Maple gibt es Townhouses mit 3 bis 5 Schlafzimmern und 204 bis 251 m² Wohnfläche. Maple umfasst 2.666 Townhouses mit 3 bis 5 Schlafzimmern. In Sidra 1, 2 und 3 stehen Villen mit 3 bis 5 Schlafzimmern und 3.102 bis 4.283 Quadratfuß Wohnfläche. |
| Liebhaberinnen und Liebhaber von Villen und Grundstücken am Golfplatz | In Golf Place und Golf Place II gibt es bezugsfertige Villen mit 4 bis 6 Schlafzimmern, in Palm Hills Häuser mit 5 Schlafzimmern. Eden House Dubai Hills wird gebaut und umfasst 33 Grundstücke für Villen mit 5 bis 6 Schlafzimmern, in Emerald Hills gibt es Baugrundstücke. |
| Für alle, die ein Studio oder eine Wohnung mit 1 bis 2 Schlafzimmern suchen | Studios gibt es im fertiggestellten The Grove By Iman sowie in den im Bau befindlichen Türmen The Berkeley und Mallside Residence and Hotel. Wohnungen mit 1 bis 2 Schlafzimmern bieten das fertige Collective 2.0 und das im Bau befindliche Hillsedge mit 406 Wohnungen. |
| Käuferinnen und Käufer von Immobilien in später oder früher Bauphase | Im Viertel gibt es 24 Baustellen: Greenside Residence ist zu 93,3 Prozent fertiggestellt, Park Gate zu 90,3 Prozent, Palace Residences Hillside B zu 0 Prozent, Greencrest zu 1,2 Prozent und Rosehill zu 7,8 Prozent. |
Namensvarianten
Einige Anlagen sind unter verschiedenen Namen bekannt: Acacia At Park Heights und Acacia, Mulberry At Park Heights und Mulberry, Parkside Views und Parkside Views Residence, Golf Residences By Fortimo und The Golf Residence.
MAG Eye, Keturah Reserve und Eden Hills liegen außerhalb von Dubai Hills Estate.
Kurz zu häufigen Fragen
Wie viele Wohnprojekte gibt es insgesamt in Dubai Hills Estate?
Innerhalb des Viertels gibt es 72 Wohnprojekte. Davon sind 43 Anlagen fertiggestellt, 24 Projekte befinden sich im Bau, 1 Projekt wurde eingestellt und weitere 4 Projekte werden von Emaar Properties angeboten.
Wer ist der wichtigste Bauträger in Dubai Hills und welche weiteren Unternehmen bauen dort?
Emaar Properties hat 60 der 72 Projekte im Viertel gebaut. Ellington Properties verantwortet vier Gebäude, die übrigen acht Anlagen verteilen sich auf H&H Development, City View Developments mit Ennismore und Evolutions, Royal Development Company (Emirates Stallions Group) mit ESG Hospitality, SOHO Development, National Properties (National Bonds), Ginco Properties, Fortimo und Iman Developers.
In welchem Teil von Dubai Hills liegen Villen und Townhouses, und wo stehen die Wohntürme?
Mittelgeschossige Mehrfamilienhäuser und Hochhaustürme konzentrieren sich im Westen des Viertels entlang der Al Khail Road und rund um die Mall: Park Heights, Acacia, Mulberry, Park Ridge, Park Point, Gardenia und Collective 2.0. Die Townhouses Maple 1, 2 und 3 sowie die Villen Sidra 1, 2 und 3 liegen im Süden und Südwesten. Die Villen Golf Place, Fairways 1 und 2, Parkway Vistas, Club Villas, Hills Grove und Hills View befinden sich im Norden und Osten rund um den Golfplatz.
In welchen Wohnanlagen von Dubai Hills gibt es Studios?
Studios gibt es im fertiggestellten neunstöckigen Gebäude The Grove By Iman mit Wohnungsgrößen von 414 bis 2.560 Quadratfuß sowie in zwei im Bau befindlichen Türmen: dem 14-stöckigen The Berkeley von SOHO Development und Mallside Residence and Hotel, Curio Collection by Hilton.
Welche im Bau befindlichen Wohnanlagen in Dubai Hills sind am weitesten fortgeschritten?
Von den Projekten im Bau haben sieben einen Baufortschritt von mehr als 68 Prozent. Greenside Residence liegt bei 93,3 Prozent, Park Gate bei 90,3 Prozent, Mallside Residence and Hotel bei 83,4 Prozent, Club Drive bei 75,1 Prozent, Ellington House IV bei 70 Prozent, Club Place bei 68,8 Prozent und Parkside Hills bei 68,3 Prozent.
Gehören die Projekte MAG Eye, Keturah Reserve und Eden Hills zu Dubai Hills Estate?
Nein. MAG Eye und Keturah Reserve liegen in Meydan, District 7 in Mohammed Bin Rashid City. Eden Hills wird neben Dubai Hills Estate entlang der Al Khail Road gebaut.
Ein Zuhause in Dubai Hills finden
Im Viertel gibt es 72 Wohnprojekte: fertiggestellte Gebäude im Westen, Townhouses im Süden und Türme im Bau.
Ein Zuhause in Dubai Hills finden
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