Dubai Hills Estate 位于两条主干道 Al Khail Road (E44) 和 Umm Suqeim Road (D63) 的交汇处。社区坐落于这两条主干道的交会地带，可直接驶入 Al Khail Road。2020年，这里建成总长3.7公里的13座桥梁，连同总长2.5公里的引桥匝道，这座立交每小时可通行多达23,500辆车。
- 这是什么。
- 位于 Al Khail Road (E44) 与 Umm Suqeim Road (D63) 交汇处的住宅社区，围绕高尔夫球场划分为公寓、联排别墅和别墅区域。
- 如何前往。
- 可直接驶入主干道，购物中心旁设有13座桥梁的立交，至 Mall of the Emirates 约10分钟，至 Downtown Dubai 约15分钟。
- 需要注意。
- Dubai Hills Mall 未直接接入地铁。环线巴士 DH1 每小时一班。
地图上的位置：内部三区与周边社区
社区西侧和西南侧毗邻 Al Barsha South。北部边界为 Al Quoz Industrial 2至4区的工业区，东侧则是 Living Legends。
内部区域分为三部分。第一部分位于北部和西部，沿 Al Khail Road 延伸，靠近 Dubai Hills Mall。这里是中层公寓住宅，包括 Park Heights、Acacia、Collective 2.0、Mulberry、Gardenia、Park Point 和 Park Ridge；公寓区稍南侧为 Majestic Vistas。
第二部分位于社区中部、北部和东部，是低层开发区域，高尔夫球场周边分布着 Fairways 1 和 2、Fairway Vistas、Hills Grove、Club Villas、Golf Place、Golf Grove、Emerald Hills、Parkway Vistas 和 Hills View 等别墅社区。第三部分延伸至西南部和南部，设有 Sidra 1、2、3 和 Maple 1、2、3 的联排别墅和别墅。
两条相邻主干道与 Dubai Hills Mall 旁的13座桥
Dubai Hills Estate 与两条主干道相邻。第一条是 E44 号快速路 Al Khail Road，环绕社区并提供直接出入口。第二条是 D63 号主干道 Umm Suqeim Road，也称 Umm Suqeim Street。
2020年，这里建成总长3,700米的13座桥梁及总长2,500米的引桥匝道，连接 Dubai Hills Mall。其中10座桥直接连接购物中心与 Al Khail Road，另3座位于 Umm Suqeim Street。借助这套系统，可从 Deira、Umm Suqeim 和 Jebel Ali 三个方向驶入购物中心。
社区东侧为 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)，两者之间有直接连接。从 Sidra 社区 Sales Centre 至该路的直线距离约4.3公里，从 Dubai Hills Mall 建筑物出发约5.15公里。前往 Sheikh Zayed Road (E11) 约需10分钟。
经 Hessa Street 的出入口与 Umm Suqeim Street 隧道
Hessa Street (D61) 位于社区北侧。从 Sidra 社区 Sales Centre 至此的直线距离约3.88公里，从 Dubai Hills Mall 约4.02公里。项目全长4.5公里，造价689百万迪拉姆。2024年12月22日，一座长1,000米、双车道的桥梁开通，提供从 Hessa Street 直达 Al Khail Road 的通道，使该路段通行时间从15分钟缩短至3分钟。至2026年4月19日，Sheikh Zayed Road 至 Al Khail Road 的 Hessa Street 路段全面开通。
从 Hessa Street 通往 Al Khail Road 的1,000米双车道桥梁将该路段通行时间从15分钟缩短至3分钟。Umm Suqeim Street 上的800米隧道将通行时间从9.7分钟缩短至3.8分钟。
2025年8月3日，Umm Suqeim Street 上 Al Khail Road 与 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 之间的路段开通了一条隧道。隧道位于 Al Barsha South Street 交叉口附近、Kings' School 旁，全长800米。该工程合同于2024年1月签订，价值332百万迪拉姆。隧道双向各设4条车道，每小时可通行多达16,000辆车。Dubai Hills Estate 是该立交服务的社区之一，居民通过这条隧道时，4.6公里路段的通行时间从9.7分钟缩短至3.8分钟。
前往市中心、机场、海边和商务区需要多久
行程时间取决于目的地。直线距离均从 Dubai Hills Mall 建筑物计算。
| 目的地 | 行程时间 | 距 Dubai Hills Mall 的直线距离 |
|---|---|---|
| Mall of the Emirates | 约10分钟 | 4.53公里（至同名地铁站） |
| Sheikh Zayed Road (E11) | 约10分钟 | 暂无公里数据 |
| Downtown Dubai / Burj Khalifa | 约15分钟 | 约11.15公里（至 Burj Khalifa） |
| Dubai Marina | 15或20分钟 | 约10.85公里 |
| DXB 机场 | 20或25分钟 | 约20.98公里 |
| Expo City Dubai | 约25分钟 | 暂无公里数据 |
| DWC (Al Maktoum) 机场 | 约30分钟 | 约22.48公里 |
前往 Dubai Marina 需15或20分钟，前往 DXB 国际机场需20或25分钟。
未提供前往城市海滩的行程时间，但有从 Dubai Hills Mall 建筑物计算的直线距离。Jumeirah Public Beach 的直线距离约6.92公里，开放式海滩 Al Sufouh beach 约7.53公里，Kite Beach 约7.61公里。
地铁与 DH1 巴士：公共交通如何运行
Dubai Hills Mall 未直接接入地铁。离社区最近的车站均属于红线 (Red Line)。
前往最近的两座车站需15或20分钟：
- Equiti (Red Line). 离社区最近的地铁站，从 Dubai Hills Mall 至此的直线距离约4.26公里。
- Mall of the Emirates (Red Line). 红线第二近的车站，距购物中心的直线距离约4.53公里。
红线其他车站：从 Dubai Hills Mall 内的 Melodica 至 InsuranceMarket 的直线距离约5.05公里，至 Garmin 约6.08公里，至 Dubai Internet City 约6.55公里。Business Bay 站的直线距离约10.18公里，Burj Khalifa/Dubai Mall 站约11.5公里。
2024年7月5日，连接住宅项目与 Equiti 地铁站的环线巴士 DH1 投入运营。巴士每小时一班，停靠如下：
- Dubai Hills Mall. 购物中心站点（不过，自2026年1月9日起，独立的“Storm Coaster at Dubai Hills Mall”站已取消）。
- Business Park.
- Acacia 1.
- Park Heights 1.
- Mulberry 1 & 2.
- King's College Hospital.
道路项目：Hessa Street 二期、Umm Suqeim 及新道路
社区周边规划了道路和自行车项目。
### Hessa Street，第 2 期（Al Khail Road 至 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 路段）
Hessa Street 改造二期合同于2026年2月22日签署，2026年4月现场开工。项目覆盖 Al Khail Road 与 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 之间长3公里的走廊，包括3座立交、总长8.8公里（8,835米）的桥梁及一条480米隧道。完工后，该路段通行能力将从每小时4,000辆车增至8,000辆车，通行时间将从24分钟缩短至5分钟。项目还包括一条长10.4公里、连接 Dubai Hills 与 Motor City 的自行车道。另有沿 Hessa Street 的自行车和步行道项目，计划于2026年第二季度完成，路线从 Al Sufouh 至 Dubai Hills，全长13.5公里。
### Umm Suqeim Street，Jumeirah Street 至 Al Khail Road 路段
该项目延续 Umm Suqeim: Al Qudra 走廊的发展，于2025年5月31日公布。Jumeirah Street 与 Al Khail Road 之间计划建设6座立交、4座桥梁和3条隧道，总长4.1公里。
### Latifa bint Hamdan Corridor
Latifa bint Hamdan Corridor 道路走廊计划于2028年完工。它将连接 Sheikh Zayed Road、Al Khail Road 及市内其他主干道。
轨道交通的未来：Blue Line、Gold Line 与机场间快线
迪拜轨道交通网络的发展规划包括 Blue Line、Gold Line 以及机场间快线。
Blue Line 地铁线预计于2029年9月9日开通。全长30公里，设14座车站。线路将从 Creek 出发，经 Festival City、Creek Harbour、Ras Al Khor、International City 和 DSO 抵达 Academic City；另一条线路则从 Centrepoint 经 Mirdif 和 Al Warqa 到达 IC1。截至2026年9月，工程完成度为24%。该线路不经过 Dubai Hills Estate。
地铁金线（Gold Line）于2026年4月22日获批。这是一条长42公里、设18座车站的地下线路，造价340亿迪拉姆。招标计划在2026年进行，合同签署计划在2027年，开通日期定于2032年9月9日。线路将从Al Ghubaiba延伸至Jumeirah Golf Estates，并在Business Bay、Jumeirah Golf Estates、Al Ghubaiba和Meydan设换乘枢纽。
连接 DXB 和 DWC 两座机场的高速 Airport Express Line 项目仍在研究中。正在考虑的路线从 DXB 出发，经 Al Jaddaf，沿 Al Khail Road 前往 JVC 的未来 Gold Line 车站，再延伸至 DWC。Meydan 还计划设置 Etihad Rail 车站。
社区内外将有哪些新变化：新组团、公园、学校及一个拥有40,000套住宅的社区
社区内将建成 Hillside Park。此外还公布了 Golf Place Phase 2、Maple 联排别墅区扩建，以及 Park Heights 和 Golfville 附近的新塔楼。
Hessa Street 将建设 Harrow International School Dubai。用地面积50,000平方米，校园可容纳1,800名学生。
2025年10月23日，Emaar Hills新社区公布，也以Dubai Mansions之名亮相，步行即可到达Dubai Hills Estate。投资额将达1000亿迪拉姆。这里规划40,000套住宅、面积从10,000至20,000平方英尺的豪宅、一座高尔夫球场、公园和商店。
需要留意的事项
若考虑搬来这里或购置房产，不妨先了解几项与道路和基础设施相关的特点。
- 地铁。 Dubai Hills Mall 未与地铁直接相连。前往最近的 Equiti 和 Mall of the Emirates 车站分别约需15或20分钟车程，而计划于2029年开通的 Blue Line 将绕过该社区。
- 巴士班次较少。 前往 Equiti 地铁站的 DH1 环线每小时一班。自2026年1月9日起，线路已取消“Storm Coaster at Dubai Hills Mall”站。
- 周边道路项目。 2026年4月，Hessa Street 在 Al Khail Road 与 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 之间的第二阶段改造工程开工。Umm Suqeim Street 从 Jumeirah Street 至 Al Khail Road 的路段规划6座互通立交、4座桥梁和3条隧道。
- 北侧的工业区。 社区北面毗邻 Al Quoz Industrial 2至4区。
- 车程时间可能不同。 前往 DXB 机场通常标注为20或25分钟，到 Dubai Marina 为15或20分钟。
适合谁
社区内既有公寓、联排别墅，也有独栋别墅区域，主要出入口通往城市主干道。
| 适合人群 | 社区配套 |
|---|---|
| 在市中心或海边工作、日常开车的人 | 可直接驶入 Al Khail Road (E44) 和 Umm Suqeim Road (D63)，前往 Sheikh Zayed Road 和 Mall of the Emirates 约10分钟，到 Downtown Dubai 约15分钟，到 Dubai Marina 约15或20分钟。 |
| 考虑社区西部公寓的购房者 | 沿 Al Khail Road、靠近 Dubai Hills Mall 一带分布着 Park Heights、Acacia、Mulberry、Collective 2.0、Park Point、Park Ridge 和 Gardenia 等中层住宅社区。 |
| 寻找联排别墅或独栋别墅的家庭 | 南部和西南部规划有 Sidra 1、2、3 及 Maple 1、2、3 联排别墅社区。北部和东部的高尔夫球场周围则是 Golf Place、Emerald Hills、Fairways 和 Parkway Vistas 别墅社区。 |
| 看重骑行路线的人 | Hessa Street 沿线规划了骑行路线：一条长13.5公里，从 Al Sufouh 通往 Dubai Hills；另一条长10.4公里，从 Dubai Hills 通往 Motor City。 |
| 经常往返两座机场的人 | 前往 DXB 国际机场约需20或25分钟，到 DWC (Al Maktoum) 机场约30分钟。 |
容易避开的误区
查看社区地图时，有4个细节值得留意。
- 忽略巴士间隔。 DH1 巴士环线每1小时一班。沿线设有 Acacia 1、Park Heights 1、Mulberry 1 & 2、Business Park 和 King's College Hospital 等站点。
- 寻找已取消的 Storm Coaster 站。 自2026年1月9日起，DH1 巴士的“Storm Coaster at Dubai Hills Mall”站已取消。线路仍停靠 Dubai Hills Mall。
- 用一个点衡量整个社区与主干道的距离。 社区东西向延伸较长。例如，从 Sidra 社区的 Sales Centre 到 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 的直线距离为4.3公里，而从 Dubai Hills Mall 出发则为5.15公里。请核实所选住宅到您常用道路的实际距离。
- 期待2029年社区内开通 Blue Line 地铁站。 设14座车站的 Blue Line 将途经 Creek、Festival City 和 International City，但不会经过 Dubai Hills。
常见问题速览
Dubai Hills Estate 具体位于哪里？
该社区位于两条主干道 Al Khail Road (E44) 和 Umm Suqeim Road (D63) 的交汇处。西侧和西南侧毗邻 Al Barsha South，北侧与 Al Quoz Industrial 2至4区的工业区接壤，东侧为 Living Legends。内部划分为三片区域：购物中心旁的西部中层住宅区、南部 Sidra 和 Maple 的联排别墅及别墅区，以及高尔夫球场周边的东北部别墅区。
从 Dubai Hills 前往 Downtown Dubai 和机场需要多久？
前往 Downtown Dubai 约需15分钟。从购物中心到 Burj Khalifa 的直线距离约11.15公里。前往 DXB 国际机场需20或25分钟，直线距离约20.98公里。前往 DWC (Al Maktoum) 机场约需30分钟，直线距离约22.48公里。
Dubai Hills 有地铁吗，如何前往？
Dubai Hills Mall 未与地铁直接相连。最近的红线车站 Equiti 和 Mall of the Emirates 分别约需15或20分钟车程。商场至两站的直线距离分别为4.26和4.53公里。可搭乘每小时一班的 DH1 环线巴士前往 Equiti 站，线路停靠 Acacia 1、Park Heights 1、Mulberry 1 & 2、Business Park 和 King's College Hospital。
社区距城市海滩有多远？
未提供前往海边的分钟数，但有从 Dubai Hills Mall 建筑物计算的直线距离。Jumeirah Public Beach 的直线距离约6.92公里，开放式海滩 Al Sufouh beach 约7.53公里，Kite Beach 约7.61公里。
附近已开通和计划中的新道路与立交有哪些？
2024年12月，Hessa Street 通往 Al Khail Road 的1公里桥梁开通，通行时间从15分钟缩短至3分钟。2026年4月19日，Sheikh Zayed Road 至 Al Khail Road 的 Hessa Street 路段全面启用。2025年8月3日，Umm Suqeim Street 上一条长800米的隧道启用，通行时间从9.7分钟缩短至3.8分钟。2026年4月，Hessa Street 二期工程开工，覆盖 Al Khail Road 至 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 段，包括一条480米隧道，预计将通行时间从24分钟缩短至5分钟。Jumeirah Street 至 Al Khail Road 的 Umm Suqeim Street 路段计划建设6座立交、4座桥梁和3条隧道。
未来几年社区会有地铁吗？
计划于2029年9月9日开通的地铁蓝线 (Blue Line) 不经过 Dubai Hills。2026年4月获批的地铁金线 (Gold Line) 将从 Al Ghubaiba 延伸至 Jumeirah Golf Estates，设18座车站，计划于2032年9月9日开通。
在 Dubai Hills 挑选住宅
社区内各组团位置不同：Park Heights、Acacia 和 Mulberry 的中层住宅靠近商场和 Al Khail Road；Maple 和 Sidra 的联排别墅位于南部和西南部；Golf Place 和 Emerald Hills 的别墅临近高尔夫球场。若您正在为搬家挑选住房，建议提前考量从家到日常城市路线的通勤方式。
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