يجري إنشاء 24 مشروعاً سكنياً في Dubai Hills Estate. وتتراوح نسبة الإنجاز فيها بين 0 و93%. وإذا كنتم تدرسون شراء مسكن قيد الإنشاء للسكن أو الاستثمار، فمن المهم الاطلاع على نسبة إنجاز كل مبنى ومشاريع البنية التحتية المعلنة.
- ما هو.
- نظرة على المباني قيد الإنشاء ومشاريع البنية التحتية المعلنة.
- المواعيد والمواصفات.
- مواعيد التسليم من 2026 إلى 2029، وعدد الطوابق، والمساحات، ونسب الإنجاز.
- ما ينبغي معرفته.
- بعض المشاريع عند نسبة إنجاز صفرية، ولا تتوافر تواريخ دقيقة لاستكمال بعض المباني والحدائق.
مبانٍ بنسبة إنجاز من 70 إلى 93%
Greenside Residence من Emaar Properties: 3 مبانٍ بارتفاع من 3 إلى 25 طابقاً تضم 490 شقة من 1-3 غرف نوم. تبلغ نسبة إنجاز المباني 93%. ويتوفر تراس مُشجّر في الطابق 17، ويطل المجمع على ملعب الغولف. في 2026، اختار المشترون هنا شققاً بمساحات من 67 إلى 147 م².
فلل Park Gate من Emaar Properties: 47 منزلاً من 4-5 غرف نوم عند المدخل الرئيسي قرب Al Khail Road. تبلغ نسبة الإنجاز 90%. وفي 2026، تراوحت مساحات الوحدات المشتراة هنا بين 459 و580 م².
يقع البرج السكني وفندق Mallside Residence and Hotel, Curio Collection by Hilton مقابل Dubai Hills Mall. وتتولى تطوير المشروع Royal Development Company وEmirates Stallions Group وESG Hospitality. يتألف المبنى من 24 طابقاً، ويضم 148 شقة سكنية تشمل استوديوهات وخيارات من 1-3 غرف نوم، إلى جانب فندق ملحق بالمبنى يحمل علامة Curio Collection by Hilton ويضم 105 غرف. تبلغ نسبة إنجاز المبنى 83%، ومن المقرر تسليمه في نوفمبر 2026. وفي 2026، تم شراء شقق بمساحات من 69 إلى 104 م².
هناك مشروعان آخران تبلغ نسبة الإنجاز فيهما 70% فأكثر:
- Club Drive. برجان سكنيان من Emaar Properties يتراوح ارتفاعهما بين 18 و20 طابقاً على North Boulevard. يضمان 529 شقة من 1-3 غرف نوم، وقد اشترى المشترون في 2026 وحدات بمساحات من 68 إلى 108 م². تبلغ نسبة الإنجاز 75%، ويتوفر تراس في الطابق 17 وإطلالة على ملعب الغولف.
- Ellington House IV. مبنى متوسط الارتفاع من Ellington Properties يضم 11 طابقاً و110 شقق. تتوافر فيه شقق تضم 1 و2 و3 و4 غرف نوم، وتراوحت مساحات الوحدات المشتراة في 2026 بين 76 و173 م². تبلغ نسبة الإنجاز 70%.
تسليم في 2026 و2027: مساكن بعلامة Hyde وفلل
من المقرر تسليم البرج السكني The Berkeley، المؤلف من 14 طابقاً والمعروف أيضاً باسم Soho The Berkeley، في أكتوبر 2026. وهو من تطوير SOHO Development. يضم 129 شقة، تشمل استوديوهات وشققاً بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم. وفي 2026، اشترى المشترون هنا شققاً بمساحة 35 م² بالضبط. وتبلغ نسبة الإنجاز الحالية 46%، ومن المقرر التسليم في أكتوبر 2026.
من المقرر تسليم البرج السكني Hyde Residences Dubai Hills المؤلف من 26 طابقاً، والمعروف أيضاً باسم City View Dubai Hills Residences، في مارس 2027. يقدمه كل من City View Developments وEnnismore. وهو مشروع يضم إقامات سكنية تحمل علامة Hyde التجارية، ويُعد أول مشروع لهذه العلامة في دول الخليج. يضم المبنى 239 شقة بغرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم، إضافة إلى شقة دوبلكس تضم 3 غرف نوم. تبلغ نسبة إنجاز المبنى 39%، وتتراوح مساحات الشقق المشتراة في 2026 بين 74 و217 م².
من المقرر في 2027 تسليم مشروعي فلل:
- Park Gate 2. 17 فيلا من 4-5 غرف نوم من Emaar Properties، مع منفذ إلى Dubai Hills Park. بلغت نسبة الإنجاز 55%، والتسليم المخطط في فبراير 2027.
- Eden House Dubai Hills. 33 فيلا من 5-6 غرف نوم من H&H Development. التسليم المخطط في ديسمبر 2027، إلا أن نسبة إنجاز المشروع الحالية تبلغ 0%.
| اسم المشروع | المطوّر والشركاء | النوع وعدد الطوابق | عدد الوحدات السكنية | نسبة الإنجاز | التسليم المخطط |
|---|---|---|---|---|---|
| The Berkeley (Soho The Berkeley) | SOHO Development | برج، 14 طابقاً | 129 شقة (استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم) | 46 % | أكتوبر 2026 |
| Mallside Residence and Hotel, Curio Collection by Hilton | Royal Development Company (Emirates Stallions Group), ESG Hospitality | برج من 24 طابقاً وفندق | 148 شقة (استوديوهات وشقق تضم 1 إلى 3 غرف نوم) و105 غرف | 83 % | نوفمبر 2026 |
| Park Gate 2 | Emaar Properties | فلل | 17 منزلاً (4-5 غرف نوم) | 55 % | فبراير 2027 |
| Hyde Residences Dubai Hills (City View Dubai Hills Residences) | City View Developments، بالشراكة مع Ennismore | برج، 26 طابقاً | 239 شقة (شقق بغرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم، ووحدة دوبلكس تضم 3 غرف نوم) | 39 % | مارس 2027 |
| Eden House Dubai Hills | H&H Development | فلل | 33 منزلاً (5-6 غرف نوم) | 0 % | ديسمبر 2027 |
ملعب الغولف: 7 مجمعات سكنية
إلى جانب مجمعي Greenside Residence وClub Drive المذكورين، تتمتع 4 مشاريع أخرى من Emaar Properties بإطلالات على ملعب الغولف. ويقع Rosehill بجوار ملعب الغولف.
من المقرر تسليم مشروعين في ديسمبر 2028. الأول هو أبراج Club Place السكنية، المؤلفة من 3 مبانٍ بارتفاع يتراوح بين 2 و23 طابقاً وتضم 473 شقة بغرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم. وتضم المباني تراساً في الطابق 17. بلغت نسبة الإنجاز 69%، ومن المقرر التسليم في ديسمبر 2028، فيما تراوحت مساحات الشقق المشتراة في 2026 بين 68 و179 م². أما المشروع الثاني المقرر تسليمه في ديسمبر 2028 فهو البرج السكني Golf Hillside المؤلف من 23 طابقاً، ويضم 185 شقة بغرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم. تبلغ نسبة إنجاز المبنى 66%، وتراوحت مساحات الوحدات المشتراة في 2026 بين 69 و175 م².
من المقرر تسليم 3 مشاريع أخرى قرب ملعب الغولف في 2029:
- Vida Residences Club Point. 3 مبانٍ بارتفاع من 6 إلى 23 طابقاً، بينها برجان توأمان يطلان على ملعب الغولف. تضم 672 شقة من 1-3 غرف نوم، وقد اشترى المشترون في 2026 وحدات بمساحات من 69 إلى 145 م². تبلغ نسبة الإنجاز 44%، والتسليم المخطط في فبراير 2029.
- Rosehill. 3 مبانٍ سكنية بارتفاع من 4 إلى 24 طابقاً تضم 555 شقة من 1 إلى 3 غرف نوم قرب ملعب الغولف. وفي 2026، شملت الصفقات وحدات بمساحات من 69 إلى 163 م². تبلغ نسبة الإنجاز 8%، والتسليم المخطط في يونيو 2029.
- Greencrest. برج سكني منفرد من 24 طابقاً يضم 195 شقة من 1-3 غرف نوم. في 2026، اختار المشترون مساحات من 72 إلى 179 م². تبلغ نسبة الإنجاز 1%، والتسليم المخطط في يونيو 2029.
كما تتضمن خطط Emaar Properties مراحل جديدة داخل المنطقة: Golf Place Phase 2، وتوسعة Maple، وأبراجاً جديدة قرب مجمعي Park Heights وGolfville القائمين. ولم تُحدد السنوات الدقيقة لهذه المراحل.
4 مشاريع من Emaar Properties مقرر تسليمها في 2028
تخطط Emaar Properties لتسليم 4 مجمعات في 2028.
من المقرر تسليم Palace Residences في أبريل 2028: 5 مبانٍ بارتفاع من 22 إلى 26 طابقاً تضم 962 شقة. تتوافر شقق من 1-3 غرف نوم وتاون هاوس من 3 غرف نوم، مع منفذ إلى Dubai Hills Park. تبلغ نسبة إنجاز المجمع 51%، وقد اشترى المشترون فيه خلال 2026 وحدات بمساحات من 69 إلى 143 م².
في صيف العام نفسه، وتحديداً في يونيو 2028، يُتوقع تسليم برج Parkside Hills المؤلف من 21 طابقاً ويضم 370 شقة من 1-3 غرف نوم. تبلغ نسبة إنجاز المبنى 68%، وتراوحت مساحات الوحدات المشتراة في 2026 بين 63 و165 م².
من المقرر تسليم مشروعين آخرين في أكتوبر ونوفمبر 2028:
- Park Lane, Interiors by Vida. 6 مبانٍ سكنية بارتفاع من 11 إلى 23 طابقاً بتصاميم Vida الداخلية. يضم المجمع 854 شقة، منها شقق بغرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم ووحدات تاون هاوس تضم 3 غرف نوم. في 2026، اشترى المشترون وحدات بمساحات من 60 إلى 142 م². بلغت نسبة الإنجاز 55%، والتسليم المخطط في أكتوبر 2028.
• Parkland. برج سكني من 25 طابقاً يضم 209 شقق من 1 إلى 3 غرف نوم، يقع قرب Dubai Hills Mall. ويوفر إطلالة مباشرة ومنفذاً مباشراً إلى Dubai Hills Park. وفي 2026، تراوحت مساحات الوحدات المشتراة من 70 إلى 128 م². بلغت نسبة الإنجاز 50%، ومن المقرر التسليم في نوفمبر 2028.
منازل جديدة بتسليم في 2029: جسر مرتفع، حوض تزلج وملاعب بادل
أُعلن عن متنزه مستقبلي باسم Hillside Park في Dubai Hills Estate، من دون تحديد سنة الافتتاح. ويَرِد Hillside Park ضمن عدة مشاريع لـ Emaar Properties مقررة للتسليم في 2029.
من المقرر تسليم مشروعين في يناير 2029. الأول هو برجا Hillsedge، المؤلفان من مبنيين بارتفاع 21 و22 طابقاً ويضمان 406 شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم. وتطل المباني على المدينة وHillside Park، وتضم حوضاً للتزلج وملعباً لميني غولف. بلغت نسبة الإنجاز 26%، وتراوحت مساحات الوحدات المشتراة في 2026 من 66 إلى 106 م². أما المشروع الآخر المقرر في يناير 2029، فهو برجا Parkwood بارتفاع 22 و23 طابقاً ويضمان 488 شقة، منها شقق بغرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم ووحدات تاون هاوس تضم 3 غرف نوم. وتتميز الوحدات بتصاميم داخلية من Vida، ويقع المجمع بجوار Hillside Park. بلغت نسبة الإنجاز 15%، واشترى المشترون فيه خلال 2026 مساكن بمساحات من 68 إلى 168 م².
ومن المقرر في 2029 تسليم أربعة مجمعات أخرى من Emaar Properties:
• Address Residences. برجان سكنيان من 21 إلى 24 طابقاً يضمان 582 شقة: وحدات سكنية بعلامة Address التجارية مع سينما على السطح. ويضم المشروع شققاً من 1 إلى 3 غرف نوم وتاون هاوس من 3 غرف نوم، وفي 2026 تراوحت مساحات الوحدات المشتراة من 69 إلى 142 م². بلغت نسبة الإنجاز 26%، ومن المقرر التسليم في فبراير 2029.
• Vida Residences Hillside. مبنيان بارتفاع 22 و23 طابقاً يطلان على Hillside Park، ويضمان 500 شقة. تتوفر شقق من 1 إلى 3 غرف نوم وتاون هاوس من 3 غرف نوم، وتراوحت مساحات الوحدات المشتراة في 2026 من 68 إلى 170 م². بلغت نسبة الإنجاز 10%، ومن المقرر التسليم في مايو 2029.
• Palace Residences Hillside. برج من 23 طابقاً يضم 360 شقة بين Dubai Hills Park وHillside Park. ويشمل ملاعب بادل، وشققاً من 1 إلى 3 غرف نوم، وتاون هاوس من 3 غرف نوم. وفي 2026، اشتُريت هنا شقق بمساحات من 63 إلى 244 م². بلغت نسبة الإنجاز 8%، ومن المقرر التسليم في يونيو 2029.
• Palace Residences Hillside B. مشروع سكني بارتفاع 21 طابقاً يضم 287 شقة، يتصل فيه البرجان على ارتفاع عالٍ بجسر The Palace Bridge، بالقرب من Hillside Park. ويضم شققاً من 1 إلى 3 غرف نوم وتاون هاوس من 3 غرف نوم، وفي 2026 اشتُريت شقق بمساحة 69 م² بالضبط. لا تزال نسبة الإنجاز 0%، ومن المقرر التسليم في أكتوبر 2029.
| اسم المشروع | الطوابق والمباني | الشقق والمخططات | مساحات الوحدات المشتراة في 2026 | نسبة الإنجاز وموعد التسليم | المزايا |
|---|---|---|---|---|---|
| Hillsedge | 21-22 طابقاً في 2 مبنيين | 406 شقة، من 1 إلى 2 غرف نوم | 66 إلى 106 م² | 26%، يناير 2029 | إطلالة على المدينة وHillside Park، حوض تزلج، ميني غولف |
| Parkwood | 22-23 طابقاً في 2 مبنيين | 488 شقة، من 1 إلى 3 غرف نوم، وتاون هاوس من 3 غرف نوم | 68 إلى 168 م² | 15%، يناير 2029 | تصاميم داخلية من Vida، قرب Hillside Park |
| Address Residences | 21-24 طابقاً في 2 مبنيين | 582 شقة، من 1 إلى 3 غرف نوم، وتاون هاوس من 3 غرف نوم | 69 إلى 142 م² | 26%، فبراير 2029 | مساكن تحمل علامة Address التجارية، وسينما على السطح |
| Vida Residences Hillside | 22-23 طابقاً في 2 مبنيين | 500 شقة، من 1 إلى 3 غرف نوم، وتاون هاوس من 3 غرف نوم | 68 إلى 170 م² | 10%، مايو 2029 | إطلالة على Hillside Park |
| Palace Residences Hillside | 23 طابقاً، 1 برج | 360 شقة، من 1 إلى 3 غرف نوم، وتاون هاوس من 3 غرف نوم | 63 إلى 244 م² | 8%، يونيو 2029 | بين Dubai Hills Park وHillside Park، مع ملاعب بادل |
| Palace Residences Hillside B | 21 طابقاً في 2 برجين | 287 شقة، من 1 إلى 3 غرف نوم، وتاون هاوس من 3 غرف نوم | 69 م² | 0%، أكتوبر 2029 | يربط بين البرجين جسر The Palace Bridge، قرب Hillside Park |
Hessa Street: نفق بطول 480 متراً، وزمن رحلة يبلغ 5 دقائق، ومساران للدراجات
تشكل المرحلة الثانية من تطوير Hessa Street، بين Al Khail Road وSheikh Mohammed Bin Zayed Road (SMBZ)، ممراً بطول 3 كيلومترات. وُقع عقد المشروع في 22 فبراير 2026، وبدأت الأعمال في أبريل 2026.
يشمل المشروع 3 تقاطعات متعددة المستويات، وجسوراً بطول إجمالي 8,835 متراً، أي 8.8 كيلومتر، ونفقاً بطول 480 متراً. وبعد اكتمال الأعمال، ستتضاعف سعة الطريق من 4,000 إلى 8,000 سيارة في الساعة، فيما ينخفض زمن الرحلة عبر هذا المقطع من 24 إلى 5 دقائق.
سيزيد تطوير ممر Hessa Street بطول 3 كيلومترات سعته إلى 8,000 سيارة في الساعة، ويخفض زمن الرحلة من 24 إلى 5 دقائق.
تشمل المرحلة الثانية من مشروع الطريق مسار دراجات بطول 10.4 كيلومتر يربط Dubai Hills بمنطقة Motor City. كما يمتد مسار منفصل للدراجات والمشاة بمحاذاة Hessa Street بطول 13.5 كيلومتر من Al Sufouh إلى Dubai Hills. الموعد: الربع الثاني من 2026.
Umm Suqeim Street: تقاطعات وجسور وأنفاق
يُخطط لتنفيذ مشروع طرق على Umm Suqeim Street، في الجزء الممتد من Jumeirah Street إلى Al Khail Road. أُعلن عنه في 31 مايو 2025 كجزء من ممر Umm Suqeim باتجاه Al Qudra. يشمل المشروع 6 تقاطعات متعددة المستويات و4 جسور و3 أنفاق بطول إجمالي 4.1 كيلومتر.
Harrow International School Dubai وEmaar Hills الذي يضم 40,000 مسكن
تقع قطعة أرض بمساحة 50,000 م² على Hessa Street مخصصة لمدرسة Harrow International School Dubai. تستوعب المدرسة 1,800 طالب، ومن المقرر افتتاحها مع العام الدراسي 2026.
أُعلن عن الحي الجديد Emaar Hills، المعروف أيضاً باسم Dubai Mansions، على بُعد مسافة يمكن قطعها سيراً على الأقدام من Dubai Hills Estate. أعلنت Emaar عن المشروع في 23 أكتوبر 2025. حجم الاستثمار المعلن: 100 مليار AED. ومن المخطط إنشاء 40,000 مسكن في المنطقة الجديدة، منها قصور بمساحات تتراوح من 10,000 إلى 20,000 قدم²، وملعب غولف وحدائق ومتاجر.
ما ينبغي أخذه في الحسبان
هناك نقاط في بعض المشاريع والبنية التحتية يجدر أخذها في الاعتبار:
- غياب المواعيد الدقيقة لبعض المباني والحدائق. لا توجد تواريخ تسليم محددة لأربعة مشاريع سكنية هي Greenside Residence وPark Gate وClub Drive وEllington House IV، رغم أن نسب الإنجاز فيها بين 70% و93%. كما لم تُحدد سنوات اكتمال Hillside Park، والمراحل الجديدة من Golf Place Phase 2، وتوسعة Maple، والأبراج الجديدة قرب Park Heights وGolfville، والحي الجديد Emaar Hills، أي Dubai Mansions.
- نسب إنجاز صفرية أو في مراحلها الأولى. يوجد مجمعان عند نسبة إنجاز 0%: فلل Eden House Dubai Hills المقرر تسليمها في ديسمبر 2027، وبرجا Palace Residences Hillside B المقرران للتسليم في أكتوبر 2029. وهناك 4 أبراج أخرى، هي Greencrest وRosehill وPalace Residences Hillside وVida Residences Hillside، تتراوح نسب إنجازها بين 1% و10%.
- مواعيد الطرق. لم تُذكر سنة الإنجاز النهائي للمرحلة الثانية من Hessa Street وللمقطع الواقع على Umm Suqeim Street.
- المترو. لن يمر خط المترو الأزرق الجديد Blue Line عبر Dubai Hills، ومن المقرر افتتاحه في 9 سبتمبر 2029.
لمن تناسب المنطقة
| من أنتم | لماذا قد تفكر في المنازل قيد الإنشاء في Dubai Hills Estate، وأي المشاريع تستحق المتابعة |
|---|---|
| عائلة تريد الانتقال قريباً | تضم المنطقة منازل في مراحل متقدمة من الإنجاز، بين 75% و93%، وهي Greenside Residence وPark Gate وClub Drive، إلى جانب مشاريع مقررة للتسليم في أكتوبر ونوفمبر 2026، وهي The Berkeley وMallside Residence and Hotel, Curio Collection by Hilton. |
| مشتري شقة صغيرة أو استوديو | تتوفر استوديوهات في برجين مقررين للتسليم في أكتوبر ونوفمبر 2026: The Berkeley، حيث اشترى المشترون في 2026 شققاً بمساحة 35 م²، ومجمع يضم فندقاً Mallside Residence and Hotel, Curio Collection by Hilton مقابل Dubai Hills Mall. |
| مشتري مسكن قرب حديقة | توفّر مشاريع Palace Residences وPark Gate 2 وParkland إمكانية الوصول إلى Dubai Hills Park. ويضم Hillsedge حوض تزلج وميني غولف، فيما يضم Palace Residences Hillside ملاعب بادل. |
| محب الغولف والإطلالات الخضراء المفتوحة | تطل 6 مجمعات من Emaar Properties على ملعب الغولف، فيما يقع Rosehill بجواره. وتضم Greenside Residence وClub Drive وClub Place تراسات في الطابق 17. |
| مشتري مسكن عائلي كبير أو فيلا | إلى جانب الفلل من 4 إلى 6 غرف نوم في Park Gate وPark Gate 2 وEden House Dubai Hills، تتوفر منازل تاون هاوس تضم 3 غرف نوم في 7 مجمعات برجية، هي Address Residences وPalace Residences وPalace Residences Hillside وPalace Residences Hillside B وPark Lane, Interiors by Vida وParkwood وVida Residences Hillside. كما يتضمن Hyde Residences Dubai Hills شقة دوبلكس تضم 3 غرف نوم. |
أخطاء يسهل تفاديها
الخطأ الأول عند اختيار مشروع جديد في المنطقة هو الاعتماد على سنة التسليم وحدها من دون النظر إلى نسبة الإنجاز الحالية. فعلى سبيل المثال، يُعلن عن تسليم فلل Eden House Dubai Hills في ديسمبر 2027 رغم أن نسبة إنجازها 0%، في حين أن برجي Club Place المقررين للتسليم في ديسمبر 2028 بلغا 69%. توضح هذه الأرقام تفاوت نسب الإنجاز المعلنة للمشاريع.
الخطأ الثاني هو افتراض أن Blue Line سيمر عبر Dubai Hills. يُفتتح خط المترو الأزرق Blue Line في 9 سبتمبر 2029، ولا يمر عبر Dubai Hills. وتشمل المرحلة الثانية من Hessa Street مسار دراجات بطول 10.4 كيلومتر إلى Motor City. أما مسار الدراجات والمشاة بمحاذاة Hessa Street فيمتد 13.5 كيلومتر من Al Sufouh إلى Dubai Hills.
الخطأ الثالث هو الخلط بين المشاريع المتشابهة في أسمائها. يُبنى في المنطقة 3 مشاريع تحمل كلمة Palace في أسمائها، وهي Palace Residences وPalace Residences Hillside وPalace Residences Hillside B، و3 مجمعات تحمل علامة Vida، وهي Park Lane, Interiors by Vida وVida Residences Club Point وVida Residences Hillside. وتتراوح مواعيد تسليمها بين أبريل 2028 وأكتوبر 2029، وتتراوح نسب إنجازها بين 0% و55%.
باختصار: الأسئلة الشائعة
ما المباني في Dubai Hills Estate التي ستُسلَّم أولاً في 2026؟
من المقرر تسليم برجين سكنيين في خريف 2026. ففي أكتوبر 2026، يُخطط لتسليم مبنى The Berkeley (Soho The Berkeley) المؤلف من 14 طابقاً ويضم 129 شقة من تطوير SOHO Development، وقد بلغت نسبة إنجازه 46%. وفي نوفمبر 2026، يُنتظر تسليم مجمع Mallside Residence and Hotel, Curio Collection by Hilton من 24 طابقاً مقابل Dubai Hills Mall، وقد وصلت نسبة الإنجاز فيه إلى 83%.
أي المجمعات قيد الإنشاء في Dubai Hills حققت أعلى نسب الإنجاز؟
سُجلت أعلى نسبة إنجاز، وهي 93%، في المباني الثلاثة التابعة لـGreenside Residence من Emaar Properties. تليها فلل Park Gate بنسبة 90%، والبرج الذي يضم فندقًا Mallside Residence and Hotel, Curio Collection by Hilton بنسبة 83%، ومجمع Club Drive المؤلف من مبنيين على North Boulevard بنسبة 75%، والمبنى المكوّن من 11 طابقًا Ellington House IV من Ellington Properties بنسبة 70%.
أين يمكن شراء تاون هاوس أو دوبلكس أو فيلا مستقلة ضمن المباني قيد الإنشاء في Dubai Hills؟
تُبنى الفلل في 3 مشاريع: Park Gate، ويضم 47 منزلاً من 4 إلى 5 غرف نوم، وPark Gate 2، ويضم 17 منزلاً من 4 إلى 5 غرف نوم، وEden House Dubai Hills، ويضم 33 منزلاً من 5 إلى 6 غرف نوم. وتضم 7 مشاريع برجية من Emaar Properties منازل تاون هاوس تضم 3 غرف نوم: Address Residences وPalace Residences وPalace Residences Hillside وPalace Residences Hillside B وPark Lane, Interiors by Vida وParkwood وVida Residences Hillside. ويوجد في برج Hyde Residences Dubai Hills شقة دوبلكس تضم 3 غرف نوم.
متى ينتهي تطوير Hessa Street، وما الذي يجري بناؤه هناك؟
أُبرم عقد المرحلة الثانية من Hessa Street في 22 فبراير 2026، وبدأت الأعمال في أبريل 2026. ولم يُعلن عن السنة المحددة للانتهاء. يشمل المشروع، بطول 3 كيلومترات، 3 تقاطعات، و8.8 كيلومترات من الجسور، ونفقاً بطول 480 متراً، ومساراً للدراجات بطول 10.4 كيلومترات يصل إلى Motor City. وبعد الافتتاح، ستتضاعف الطاقة الاستيعابية للطريق من 4,000 إلى 8,000 مركبة في الساعة، وسينخفض زمن الرحلة من 24 دقيقة إلى 5 دقائق.
هل يمر Blue Line عبر Dubai Hills Estate؟
يفتتح خط المترو الأزرق Blue Line في 9 سبتمبر 2029، ولا يمر عبر منطقة Dubai Hills.
ما المعروف عن منطقة Emaar Hills الجديدة قرب Dubai Hills Estate؟
أعلنت Emaar عن مشروع Emaar Hills، المعروف أيضاً باسم Dubai Mansions، في 23 أكتوبر 2025. يقع المشروع على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من Dubai Hills Estate. حجم الاستثمار المعلن: 100 مليار AED. ومن المخطط بناء 40,000 مسكن، بما فيها قصور بمساحات من 10,000 إلى 20,000 قدم²، وملعب غولف وحدائق ومتاجر. ولم تُحدد مواعيد التسليم.
ابحثوا عن منزل في Dubai Hills
تتباين مواعيد التسليم ومواقع 24 مشروعًا قيد الإنشاء في Dubai Hills Estate: فبعضها يقع بجوار ملعب الغولف، وبعضها مقابل Dubai Hills Mall، وبعضها يوفر وصولًا إلى Dubai Hills Park. لاختيار المبنى والمخطط الملائمين لاحتياجات عائلتكم، يجدر مقارنة نسبة الإنجاز وموقع كل مبنى.
اكتبوا إلينا: نساعدكم في مقارنة نسب إنجاز المنازل قيد الإنشاء واختيار الشقة أو الفيلا المناسبة.
