Hay 24 proyectos residenciales en construcción en Dubai Hills Estate. Su avance va del 0 al 93 %. Si está considerando una vivienda sobre plano para mudarse o invertir, conviene conocer el avance de cada edificio y los proyectos de infraestructura anunciados.
- Qué es.
- Panorama de los edificios en construcción y los proyectos de infraestructura anunciados.
- Plazos y características.
- Fechas de entrega previstas entre 2026 y 2029, número de plantas, superficies y porcentajes de avance.
- A tener en cuenta.
- Parte de los proyectos presenta un avance del 0 %, y algunos edificios y parques no tienen una fecha exacta de finalización.
Edificios con un avance de entre el 70 y el 93 %
Greenside Residence de Emaar Properties: 3 edificios de 3 a 25 plantas con 490 apartamentos de 1-3 dormitorios. El avance de los edificios es del 93 %. Hay una terraza ajardinada en la planta 17 y el complejo tiene vistas al campo de golf. En 2026 los compradores eligieron aquí apartamentos de entre 67 y 147 m².
Villas Park Gate de Emaar Properties: 47 viviendas de 4-5 dormitorios junto a la entrada principal, cerca de Al Khail Road. El avance es del 90 %. En 2026, las superficies adquiridas aquí fueron de 459 a 580 m².
La torre residencial y el hotel Mallside Residence and Hotel, Curio Collection by Hilton se encuentran frente a Dubai Hills Mall. El proyecto corre a cargo de Royal Development Company, Emirates Stallions Group y ESG Hospitality. El edificio tiene 24 plantas. Incluye 148 apartamentos residenciales, entre ellos estudios y opciones de 1-3 dormitorios, además de un hotel de 105 habitaciones bajo la marca Curio Collection by Hilton. El avance del edificio es del 83 % y su entrega está prevista para noviembre de 2026. En 2026 se compraron aquí apartamentos de entre 69 y 104 m².
Otros dos proyectos tienen un avance a partir del 70 %:
- Club Drive. 2 torres residenciales de Emaar Properties, de 18 a 20 plantas, en el Bulevar Norte. Suman 529 apartamentos de 1-3 dormitorios; en 2026 se compraron unidades de 68 a 108 m². El avance es del 75 %, con terraza en la planta 17 y vistas al campo de golf.
- Ellington House IV. Un edificio de mediana altura de Ellington Properties, con 11 plantas y 110 apartamentos. Hay distribuciones de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, y las superficies adquiridas en 2026 fueron de 76 a 173 m². El avance es del 70 %.
Entregas en 2026 y 2027: residencias de la marca Hyde y villas
En octubre de 2026 está prevista la entrega de la torre residencial de 14 plantas The Berkeley, también conocida como Soho The Berkeley, de SOHO Development. Tiene 129 apartamentos: estudios y distribuciones de 1 y 2 dormitorios. En 2026 se compraron aquí apartamentos de exactamente 35 m². Con un avance actual del 46 %, la entrega sigue prevista para octubre de 2026.
Está prevista para marzo de 2027 la entrega de la torre residencial de 26 plantas Hyde Residences Dubai Hills, también conocida como City View Dubai Hills Residences. El proyecto corre a cargo de City View Developments y Ennismore. El proyecto incluye residencias de marca Hyde y es el primero de esta marca en los países del Golfo. El edificio cuenta con 239 apartamentos de 1 a 3 dormitorios y un dúplex de 3 dormitorios. El avance de la obra es del 39 % y las superficies de los apartamentos adquiridos en 2026 van de 74 a 217 m².
Hay 2 proyectos de villas con entrega prevista en 2027:
- Park Gate 2. 17 villas de 4 a 5 dormitorios de Emaar Properties, con acceso a Dubai Hills Park. La obra presenta un avance del 55 % y la entrega está prevista para febrero de 2027.
- Eden House Dubai Hills. 33 villas de 5 a 6 dormitorios de H&H Development. La entrega está prevista para diciembre de 2027, aunque el avance actual del proyecto es del 0 %.
| Nombre del proyecto | Promotor y socios | Tipología y número de plantas | Número de viviendas | Avance | Entrega prevista |
|---|---|---|---|---|---|
| The Berkeley (Soho The Berkeley) | SOHO Development | Torre, 14 plantas | 129 apartamentos: estudios y unidades de 1 a 2 dormitorios | 46 % | octubre de 2026 |
| Mallside Residence and Hotel, Curio Collection by Hilton | Royal Development Company (Emirates Stallions Group), ESG Hospitality | Torre, 24 plantas y hotel | 148 apartamentos: estudios y unidades de 1 a 3 dormitorios, y 105 habitaciones | 83 % | noviembre de 2026 |
| Park Gate 2 | Emaar Properties | Villas | 17 viviendas de 4 a 5 dormitorios | 55 % | febrero de 2027 |
| Hyde Residences Dubai Hills (City View Dubai Hills Residences) | City View Developments, con Ennismore | Torre, 26 plantas | 239 apartamentos de 1 a 3 dormitorios y un dúplex de 3 dormitorios | 39 % | marzo de 2027 |
| Eden House Dubai Hills | H&H Development | Villas | 33 viviendas de 5 a 6 dormitorios | 0 % | diciembre de 2027 |
Campo de golf: siete complejos residenciales
Además de los ya mencionados Greenside Residence y Club Drive, otros cuatro proyectos de Emaar Properties tienen vistas al campo de golf. Rosehill se sitúa junto al campo de golf.
Hay 2 proyectos con entrega prevista para diciembre de 2028. El primero es el conjunto de torres residenciales Club Place, formado por 3 edificios de 2 a 23 plantas, con 473 apartamentos de 1 a 3 dormitorios. El conjunto cuenta con una terraza en la planta 17. El avance alcanza el 69 %, la entrega está prevista para diciembre de 2028 y las superficies de los apartamentos adquiridos en 2026 oscilan entre 68 y 179 m². El segundo proyecto de diciembre de 2028 es la torre residencial de 23 plantas Golf Hillside, con 185 apartamentos de 1 a 3 dormitorios. El edificio presenta un avance del 66 % y las superficies de los apartamentos adquiridos en 2026 oscilan entre 69 y 175 m².
Otros tres proyectos junto al campo de golf tienen entrega prevista en 2029:
- Vida Residences Club Point. 3 edificios de 6 a 23 plantas: torres gemelas con vistas al campo de golf. El conjunto incluye 672 apartamentos de 1 a 3 dormitorios; en 2026 se adquirieron viviendas de entre 69 y 145 m². El avance es del 44 % y la entrega está prevista para febrero de 2029.
- Rosehill. 3 edificios residenciales de 4 a 24 plantas, con 555 apartamentos de 1 a 3 dormitorios junto al campo de golf. En 2026 se realizaron operaciones con viviendas de entre 69 y 163 m². El avance es del 8 % y la entrega está prevista para junio de 2029.
- Greencrest. Una torre residencial independiente de 24 plantas, con 195 apartamentos de 1 a 3 dormitorios. En 2026 los compradores optaron por viviendas de entre 72 y 179 m². El avance es del 1 % y la entrega está prevista para junio de 2029.
Además, los planes de Emaar Properties incluyen nuevas fases dentro del barrio: Golf Place Phase 2, la ampliación de Maple y nuevas torres junto a los barrios existentes Park Heights y Golfville. No se indican años concretos para estas fases.
Cuatro proyectos de Emaar Properties con entrega en 2028
Emaar Properties tiene previsto entregar cuatro complejos en 2028.
En abril de 2028 está prevista la entrega de Palace Residences: cinco edificios de 22 a 26 plantas, con 962 apartamentos. Hay apartamentos de 1 a 3 dormitorios y casas adosadas de 3 dormitorios, y el complejo cuenta con acceso a Dubai Hills Park. El avance del complejo es del 51 %; en 2026 se adquirieron viviendas de entre 69 y 143 m².
En verano de ese año, en junio de 2028, se espera la entrega de la torre de 21 plantas Parkside Hills, con 370 apartamentos de 1 a 3 dormitorios. El edificio presenta un avance del 68 % y los apartamentos adquiridos en 2026 tenían superficies de entre 63 y 165 m².
En octubre y noviembre de 2028 está prevista la entrega de otros dos proyectos:
- Park Lane, Interiors by Vida. Seis edificios residenciales de 11 a 23 plantas con interiores de Vida. El complejo cuenta con 854 viviendas, entre apartamentos de 1 a 3 dormitorios y casas adosadas de 3 dormitorios. En 2026 se adquirieron viviendas de entre 60 y 142 m². El avance alcanza el 55 % y la entrega está prevista para octubre de 2028.
- Parkland. Torre residencial de 25 plantas con 209 apartamentos de 1 a 3 dormitorios, junto a Dubai Hills Mall. El edificio cuenta con vistas directas y acceso a Dubai Hills Park. En 2026 se adquirieron viviendas de entre 70 y 128 m². La obra está completada en un 50 % y la entrega está prevista para noviembre de 2028.
Nuevas promociones con entrega en 2029: una pasarela elevada, un skate bowl y pistas de pádel
En Dubai Hills Estate se ha anunciado el futuro parque Hillside Park, aunque no se ha indicado el año de su apertura. Hillside Park figura en varias promociones de Emaar Properties con entrega en 2029.
Hay 2 proyectos con entrega prevista para enero de 2029. El primero es Hillsedge, un conjunto de 2 torres de 21 y 22 plantas con 406 apartamentos de 1 a 2 dormitorios. Los edificios ofrecen vistas a la ciudad y a Hillside Park, y cuentan con un skate bowl y una zona de minigolf. El avance es del 26 % y las superficies de los apartamentos adquiridos en 2026 oscilan entre 66 y 106 m². El segundo proyecto de enero de 2029 es Parkwood, dos torres de 22 y 23 plantas con 488 viviendas. Además de apartamentos de 1 a 3 dormitorios, incluye casas adosadas de 3 dormitorios. El conjunto incorpora interiores de la marca Vida y se sitúa junto a Hillside Park. El avance es del 15 % y en 2026 se adquirieron viviendas de entre 68 y 168 m².
Otros cuatro complejos de Emaar Properties tienen entrega prevista en 2029:
- Address Residences. Dos torres residenciales de 21 a 24 plantas con 582 viviendas: residencias de la marca Address con cine en la azotea. Incluyen apartamentos de 1 a 3 dormitorios y casas adosadas de 3 dormitorios; en 2026 se adquirieron viviendas de entre 69 y 142 m². El avance es del 26 % y la entrega está prevista para febrero de 2029.
- Vida Residences Hillside. Dos edificios de 22 y 23 plantas con vistas a Hillside Park y 500 viviendas. Incluyen apartamentos de 1 a 3 dormitorios y casas adosadas de 3 dormitorios; en 2026 se adquirieron viviendas de entre 68 y 170 m². El avance es del 10 % y la entrega está prevista para mayo de 2029.
- Palace Residences Hillside. Torre de 23 plantas con 360 viviendas, entre Dubai Hills Park y Hillside Park. Incluye pistas de pádel, apartamentos de 1 a 3 dormitorios y casas adosadas de 3 dormitorios. En 2026 se adquirieron apartamentos de entre 63 y 244 m². El avance de obra es del 8 % y la entrega está prevista para junio de 2029.
- Palace Residences Hillside B. Proyecto residencial de 21 plantas con 287 viviendas, cuyas dos torres están unidas en altura por The Palace Bridge, junto a Hillside Park. Incluye apartamentos de 1 a 3 dormitorios y una casa adosada de 3 dormitorios; en 2026 se compraron apartamentos de exactamente 69 m². El avance de obra sigue en el 0 % y la entrega está prevista para octubre de 2029.
| Nombre del proyecto | Plantas y edificios | Viviendas y distribuciones | Superficie de las viviendas compradas en 2026 | Avance de obra y fecha de entrega | Características |
|---|---|---|---|---|---|
| Hillsedge | 21-22 plantas, 2 edificios | 406 (1-2 dormitorios) | 66-106 m² | 26 %, enero de 2029 | Vistas a la ciudad y a Hillside Park, skate bowl, minigolf |
| Parkwood | 22-23 plantas, 2 edificios | 488 (1-3 dormitorios, casas adosadas de 3 dormitorios) | 68-168 m² | 15 %, enero de 2029 | Interiores Vida, junto a Hillside Park |
| Address Residences | 21-24 plantas, 2 edificios | 582 (1-3 dormitorios, casas adosadas de 3 dormitorios) | 69-142 m² | 26 %, febrero de 2029 | Residencias de marca Address, cine en la azotea |
| Vida Residences Hillside | 22-23 plantas, 2 edificios | 500 (1-3 dormitorios, casas adosadas de 3 dormitorios) | 68-170 m² | 10 %, mayo de 2029 | Vistas a Hillside Park |
| Palace Residences Hillside | 23 plantas, 1 torre | 360 (1-3 dormitorios, casas adosadas de 3 dormitorios) | 63-244 m² | 8 %, junio de 2029 | Entre Dubai Hills Park y Hillside Park, pistas de pádel |
| Palace Residences Hillside B | 21 plantas, 2 torres | 287 (1-3 dormitorios, casa adosada de 3 dormitorios) | 69 m² | 0 %, octubre de 2029 | Torres unidas por The Palace Bridge, junto a Hillside Park |
Hessa Street: túnel de 480 metros, tiempo de trayecto de 5 minutos y dos ciclovías
La segunda fase de la reforma de Hessa Street, entre Al Khail Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (SMBZ), abarca un corredor de 3 km. El contrato del proyecto se firmó el 22 de febrero de 2026 y las obras comenzaron en abril de 2026.
El proyecto incluye 3 intercambiadores, puentes con una longitud total de 8 835 metros (8,8 km) y un túnel de 480 metros. Al terminar las obras, la capacidad de la calle se duplicará, de 4 000 a 8 000 vehículos por hora, y el tiempo de trayecto en este tramo se reducirá de 24 a 5 minutos.
La reforma del corredor de 3 km de Hessa Street elevará la capacidad a 8 000 vehículos por hora y reducirá el tiempo de trayecto de 24 a 5 minutos.
La segunda fase del proyecto viario incluye una ciclovía de 10,4 km que conectará Dubai Hills con Motor City. Una vía independiente para bicicletas y peatones, de 13,5 km y paralela a Hessa Street, irá de Al Sufouh a Dubai Hills. Fecha prevista: segundo trimestre de 2026.
Umm Suqeim Street: intercambiadores, puentes y túneles
Está previsto un proyecto viario en Umm Suqeim Street, entre Jumeirah Street y Al Khail Road. Se anunció el 31 de mayo de 2025 como parte del corredor de Umm Suqeim hacia Al Qudra. Incluye 6 intercambiadores, 4 puentes y 3 túneles con una longitud total de 4,1 km.
Harrow International School Dubai y Emaar Hills, con 40 000 residencias
En Hessa Street hay una parcela de 50 000 m² destinada a Harrow International School Dubai. El colegio tendrá 1 800 plazas y su apertura está prevista para el curso 2026.
El nuevo distrito Emaar Hills, presentado también como Dubai Mansions, está previsto a poca distancia a pie de Dubai Hills Estate. Emaar anunció el proyecto el 23 de octubre de 2025. La inversión prevista asciende a 100 000 millones de AED. La nueva zona contará con 40 000 residencias, incluidas mansiones de entre 10 000 y 20 000 pies cuadrados, además de un campo de golf, parques y comercios.
Qué conviene tener en cuenta
Algunos proyectos e infraestructuras tienen aspectos que conviene tener en cuenta:
- Sin fechas precisas para algunas viviendas y parques. Cuatro proyectos residenciales, Greenside Residence, Park Gate, Club Drive y Ellington House IV, tienen un avance de obra de entre el 70 y el 93 %, pero no cuentan con una fecha exacta de entrega. Tampoco se han indicado los años de finalización de Hillside Park, las nuevas fases de Golf Place Phase 2, la ampliación de Maple, las nuevas torres junto a Park Heights y Golfville, ni del nuevo distrito Emaar Hills (Dubai Mansions).
- Obra sin iniciar o en fase inicial. Dos complejos presentan un avance de obra del 0 %: las villas Eden House Dubai Hills, con entrega prevista para diciembre de 2027, y las torres Palace Residences Hillside B, con entrega en octubre de 2029. Otras cuatro torres, Greencrest, Rosehill, Palace Residences Hillside y Vida Residences Hillside, tienen un avance de entre el 1 y el 10 %.
- Plazos de las obras viales. No se ha indicado el año de finalización de la segunda fase de Hessa Street ni del tramo de Umm Suqeim Street.
- Metro. La nueva línea azul de metro, Blue Line, cuya apertura está prevista para el 9 de septiembre de 2029, no pasa por Dubai Hills.
A quién le puede encajar
| Quién es usted | Por qué considerar viviendas en construcción en Dubai Hills Estate y qué proyectos tener en cuenta |
|---|---|
| Familias que necesitan mudarse pronto | En la zona hay viviendas con un alto avance de obra, entre el 75 y el 93 %: Greenside Residence, Park Gate y Club Drive. También hay proyectos con entrega en octubre y noviembre de 2026: The Berkeley y Mallside Residence and Hotel, Curio Collection by Hilton. |
| Compradores de apartamentos compactos o estudios | Hay estudios en dos torres con entrega en octubre y noviembre de 2026: The Berkeley, donde en 2026 se compraron apartamentos de 35 m², y el complejo con hotel Mallside Residence and Hotel, Curio Collection by Hilton, frente a Dubai Hills Mall. |
| Compradores que buscan vivienda junto a un parque | Los proyectos Palace Residences, Park Gate 2 y Parkland tienen acceso a Dubai Hills Park. Hillsedge cuenta con un skate bowl y minigolf, y Palace Residences Hillside, con pistas de pádel. |
| Amantes del golf y de las vistas despejadas a zonas verdes | Seis complejos de Emaar Properties tienen vistas al campo de golf, y Rosehill se encuentra junto a él. Greenside Residence, Club Drive y Club Place cuentan con terrazas en la planta 17. |
| Compradores de una gran residencia familiar o una villa | Además de las villas de 4 a 6 dormitorios de Park Gate, Park Gate 2 y Eden House Dubai Hills, siete complejos de torres, Address Residences, Palace Residences, Palace Residences Hillside, Palace Residences Hillside B, Park Lane, Interiors by Vida, Parkwood y Vida Residences Hillside, incluyen casas adosadas de 3 dormitorios. En Hyde Residences Dubai Hills se ha proyectado un dúplex de 3 dormitorios. |
Errores fáciles de evitar
El primer error al elegir una vivienda nueva en la zona es fijarse solo en el año de entrega, sin mirar el porcentaje actual de avance de obra. Por ejemplo, las villas Eden House Dubai Hills tienen entrega prevista para diciembre de 2027 con un avance del 0 %, mientras que las torres Club Place, con entrega en diciembre de 2028, alcanzan un 69 %. Estas cifras muestran la diferencia entre los avances de obra anunciados para cada proyecto.
El segundo error es pensar que Blue Line pasará por Dubai Hills. La línea azul Blue Line abrirá el 9 de septiembre de 2029 y no pasa por Dubai Hills. La segunda fase de Hessa Street incluye una ciclovía de 10,4 km hasta Motor City. La vía para bicicletas y peatones junto a Hessa Street recorre 13,5 km, desde Al Sufouh hasta Dubai Hills.
El tercer error es confundir proyectos con nombres parecidos. En la zona se construyen tres proyectos con Palace en el nombre, Palace Residences, Palace Residences Hillside y Palace Residences Hillside B, y tres complejos de la marca Vida, Park Lane, Interiors by Vida, Vida Residences Club Point y Vida Residences Hillside. Tienen fechas de entrega distintas, de abril de 2028 a octubre de 2029, y avances de obra de entre el 0 y el 55 %.
Preguntas frecuentes, en breve
¿Qué edificios de Dubai Hills Estate se entregarán primero en 2026?
Para el otoño de 2026 está prevista la entrega de dos torres residenciales. En octubre de 2026 se prevé la entrega de The Berkeley (Soho The Berkeley), un edificio de 14 plantas con 129 viviendas de SOHO Development y un avance de obra del 46 %. En noviembre de 2026 está prevista la entrega de Mallside Residence and Hotel, Curio Collection by Hilton, un complejo de 24 plantas frente a Dubai Hills Mall, cuya obra ya ha alcanzado un 83 %.
¿Qué complejos en construcción de Dubai Hills tienen el mayor porcentaje de avance?
El mayor avance de obra corresponde a los tres edificios de Greenside Residence, de Emaar Properties, con un 93 %. Le siguen las villas Park Gate (90 %), la torre con hotel Mallside Residence and Hotel, Curio Collection by Hilton (83 %), el complejo de dos edificios Club Drive en North Boulevard (75 %) y el edificio de 11 plantas Ellington House IV, de Ellington Properties (70 %).
¿Dónde se puede comprar un townhouse, un dúplex o una villa independiente en los proyectos en construcción de Dubai Hills?
Se construyen villas en tres proyectos: Park Gate (47 viviendas de 4 y 5 dormitorios), Park Gate 2 (17 viviendas de 4 y 5 dormitorios) y Eden House Dubai Hills (33 viviendas de 5 y 6 dormitorios). Las casas adosadas de 3 dormitorios forman parte de siete proyectos de torres de Emaar Properties: Address Residences, Palace Residences, Palace Residences Hillside, Palace Residences Hillside B, Park Lane, Interiors by Vida, Parkwood y Vida Residences Hillside. Hay un dúplex de 3 dormitorios en la torre Hyde Residences Dubai Hills.
¿Cuándo terminará la renovación de Hessa Street y qué se está construyendo allí?
El contrato de la segunda fase de Hessa Street se firmó el 22 de febrero de 2026 y las obras comenzaron en abril de 2026. No se ha indicado el año exacto de finalización. El proyecto de 3 km incluye 3 enlaces, 8,8 km de puentes, un túnel de 480 m y un carril bici de 10,4 km hasta Motor City. Cuando entre en servicio, la capacidad de la vía se duplicará, de 4.000 a 8.000 vehículos por hora, y el trayecto durará 5 min en lugar de 24.
¿Pasará la Blue Line por Dubai Hills Estate?
La línea azul de metro Blue Line abrirá el 9 de septiembre de 2029 y no pasa por Dubai Hills.
¿Qué se sabe del nuevo barrio Emaar Hills junto a Dubai Hills Estate?
Emaar anunció el proyecto Emaar Hills, también llamado Dubai Mansions, el 23 de octubre de 2025. Está a poca distancia a pie de Dubai Hills Estate. La inversión prevista asciende a 100.000 millones de AED. Se prevé construir 40.000 residencias, incluidas mansiones de entre 10.000 y 20.000 pies cuadrados, un campo de golf, parques y comercios. No se han indicado fechas de entrega.
Elegir una vivienda en Dubai Hills
Los 24 proyectos en construcción de Dubai Hills Estate tienen distintas fechas de entrega y ubicaciones: junto al campo de golf, frente a Dubai Hills Mall o con acceso a Dubai Hills Park. Para elegir el edificio y la distribución adecuados para las necesidades de su familia, conviene comparar el avance de obra y la ubicación de cada edificio.
Escríbanos: le ayudaremos a comparar el avance de las viviendas en construcción y a elegir el apartamento o la villa adecuados.
