Dubai Hills Estate 公寓的年租金中位数为 115,000 AED，别墅为 290,000 AED。这是 2026 年 1 月至 7 月在片区登记的 2,314 份新住宅租赁合同的中位数。几乎所有合同均为一年期。这里汇集了不同面积公寓、两居至七居别墅的租金，各楼宇和社区的中位数，租金占购房价的比例，Ejari 登记规则及续约涨幅上限。
- 这是什么？
- 按 2026 年 1 月至 7 月登记合同统计的 Dubai Hills Estate 公寓和别墅租金
- 价格。
- 50 平方米以下公寓的年租金中位数为 70,000 AED，160 平方米以上为 275,000 AED；三居别墅为 250,000 AED，四居为 300,000 AED
- 注意事项
- 租赁合同须在 Ejari 登记，续约时的涨租幅度受第 43 号法令和租金指数限制
数据统计方法：2026年1月至7月的2,314份合同
计算纳入了迪拜土地局（DLD）公开登记册中的新住宅租赁合同。不含续约，仅计合同的首次登记。统计期为 2026 年 1 月至 7 月，不包括 8 月和 9 月的合同。
这 7 个月内，迪拜登记了 188,466 份新住宅租赁合同。租赁登记册将整个 Dubai Hills Estate 记为一个区域：Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid。该区域有 2,346 份合同。
其中已剔除 MAG EYE Phase 1 的 32 份合同。该楼盘位于 Meydan 的 District 7，位于片区边界之外。计算后剩余 2,314 份合同：1,711 份公寓合同、601 份别墅合同和 2 份其他类型合同。
所有数据均采用合同的年租金额。189 份合同的年租金额与合同总额不同。登记册中有 407 份合同未注明楼宇名称。它们计入总体数字，在按楼宇列出的表格中单列。
中位数。即一半合同价格更低，另一半更高。旁边列出中间一半合同，即 25% 至 75%。从 10% 至 90% 的较宽区间覆盖 10 份合同中的 8 份。
极端金额。登记册按原样列出最低金额，例如公寓年租金 100 AED。租赁数据未做异常值剔除。因此应以中位数和区间为准，审慎看待极端值。
按面积划分的公寓租金：年租 70,000 至 275,000 AED
租赁登记册未注明公寓的卧室数。导出数据中的全部 139,909 套迪拜公寓该字段均为空。因此，公寓按面积划分。
已出租公寓的面积中位数为 73 平方米。合同中最小的公寓为 35.6 平方米，最大的为 314 平方米。10% 的合同对应面积不足 45 平方米的公寓，另有 10% 对应面积 133 平方米以上的公寓。
全部 1,711 套公寓的年租金中位数为 115,000 AED。中间一半合同位于 85,000 至 155,000 AED 之间。10 份合同中有 8 份的金额在 70,000 至 220,000 AED 之间。
| 公寓面积 | 合同数 | 中位数，AED/年 | 中间一半，AED | 10-90 %, AED | 最高合同金额，AED |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 平方米以下 | 274 | 70 000 | 60 000-82 000 | 50 312-95 000 | 120 000 |
| 50-75 平方米 | 613 | 95 000 | 85 000-110 000 | 80 000-125 000 | 249 600 |
| 75-110 平方米 | 494 | 135 000 | 120 000-155 000 | 100 750-176 872 | 259 200 |
| 110-160 平方米 | 229 | 205 000 | 175 000-250 000 | 155 000-285 000 | 457 297 |
| 160 平方米以上 | 101 | 275 000 | 225 000-365 000 | 195 000-400 000 | 470 000 |
50 平方米以下的紧凑型公寓。这一组有 274 份合同，年租金中位数为 70,000 AED。中间一半合同的年租金为 60,000 至 82,000 AED。该组最高合同金额为 120,000 AED。
50-75 平方米公寓。这是片区合同中最常见的面积：1,711 份合同中有 613 份。年租金中位数为 95,000 AED，中间一半为 85,000 至 110,000 AED。10 份合同中有 8 份介于 80,000 和 125,000 AED 之间。
75-110 平方米公寓。基于 494 份合同，年租金中位数为 135,000 AED。这几乎是 50 平方米以下公寓的两倍。
大户型公寓。110-160 平方米有 229 份合同，年租金中位数为 205,000 AED。160 平方米以上出租了 101 套公寓，中位数为 275,000 AED，中间一半为 225,000 至 365,000 AED。片区公寓最高合同金额为年租 470,000 AED。
开间公寓。片区中仅有 1 份合同以“开间”单列：37.95 平方米，年租 63,000 AED，未注明楼宇名称。另有 1 份合同未注明类型：Prive Residence 的一套 62.04 平方米公寓，年租 100,000 AED。
Dubai Hills Estate 公寓年租金中位数为 115,000 AED。一半合同位于 85,000 至 155,000 AED 之间。
按楼宇划分的公寓租金：从 Collective 到 Ellington House
表中列出 2026 年 1 月至 7 月登记至少 5 份公寓租赁合同的楼宇。该表没有卧室数和面积，因此楼宇中位数取决于当时出租的是哪些公寓。
| 楼宇 | 合同数 | 中位数，AED/年 | 中间一半，AED |
|---|---|---|---|
| Collective | 99 | 90 000 | 74 899-105 000 |
| Socio | 58 | 92 500 | 83 500-118 750 |
| Prive Residence | 34 | 94 000 | 85 384-110 000 |
| Collective 2.0 | 75 | 95 000 | 83 500-113 750 |
| Park Heights I | 45 | 98 000 | 85 000-115 000 |
| Golf Ville | 42 | 98 500 | 78 000-105 000 |
| Hills Park | 68 | 100 000 | 80 000-125 000 |
| Park Heights II | 86 | 105 000 | 85 000-136 500 |
| Park Ridge | 155 | 115 000 | 95 000-160 000 |
| Lime Gardens | 129 | 115 000 | 95 000-160 000 |
| The Grove by Iman | 15 | 120 000 | 70 000-217 500 |
| Parkside Views | 6 | 125 000 | 105 000-137 500 |
| Golf Grand | 88 | 131 625 | 103 750-156 250 |
| Park Horizon | 125 | 133 350 | 96 600-170 000 |
| Golf Suites | 22 | 135 714 | 96 250-212 500 |
| Park Field | 126 | 142 689 | 110 000-180 000 |
| Ellington House II | 39 | 145 000 | 125 000-273 750 |
| Park Point | 35 | 150 000 | 102 500-185 000 |
| Acacia at Park Heights | 60 | 170 000 | 128 229-210 045 |
| Mulberry at Park Heights | 102 | 185 000 | 151 250-240 000 |
| Ellington House | 24 | 272 500 | 168 750-293 750 |
| 未注明楼宇名称 | 276 | 80 000 | 60 000-120 000 |
中位数最低的楼宇。Collective 基于 99 份合同的年租金中位数为 90,000 AED。其后是 Socio，92,500 AED；Prive Residence，94,000 AED；以及 Collective 2.0，95,000 AED。这 4 个楼宇在 7 个月内共登记 266 份合同。
合同数量最多的楼宇。Park Ridge 合同最多，共 155 份，中位数为 115,000 AED。其后是 Lime Gardens，129 份；Park Field，126 份；Park Horizon，125 份。它们的年租金中位数为 115,000 至 142,689 AED。
中位数最高的楼宇。Ellington House 基于 24 份合同的年租金中位数为 272,500 AED。Mulberry at Park Heights 基于 102 份合同的年租金中位数为 185,000 AED，Acacia at Park Heights 基于 60 份合同的年租金中位数为 170,000 AED。
较宽区间。The Grove by Iman 的中间一半合同年租金为 70,000 至 217,500 AED，Ellington House II 为 125,000 至 273,750 AED。这里的楼宇中位数对具体公寓的说明作用有限。
按卧室数划分的别墅租金：年租 160,000 至 2,100,000 AED
租赁登记册注明了别墅的卧室数。全部 601 栋别墅的年租金中位数为 290,000 AED。中间一半合同为 230,000 至 450,000 AED。10 份合同中有 8 份的金额在 185,000 至 1,100,000 AED 之间。
| 卧室数 | 合同数 | 中位数，AED/年 | 中间一半，AED | 10-90 %, AED |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 43 | 160 000 | 155 000-185 000 | 145 000-200 000 |
| 3 | 198 | 250 000 | 207 750-350 000 | 190 000-430 000 |
| 4 | 227 | 300 000 | 256 344-417 500 | 233 000-577 000 |
| 5 | 107 | 620 000 | 305 000-1 075 000 | 263 000-1 947 000 |
| 6 | 23 | 2 100 000 | 1 673 856-2 800 000 | 1 404 859-3 891 421 |
| 7 | 3 | 1 994 460 | 3 份合同 | 1,476,923 至 12,000,000 |
两居。43 份合同的年租金中位数为 160,000 AED。所有合同均未注明社区名称。
三居和四居。这是合同中最常见的别墅户型，分别有 198 份和 227 份合同。年租金中位数为 250,000 和 300,000 AED，相差 50,000 AED。
五居。基于 107 份合同，年租金中位数为 620,000 AED，中间一半为 305,000 至 1,075,000 AED。同一行中既有 Maple 别墅，租金中位数 310,000 AED，也有 Golf Place II 别墅，中位数 1,075,000 AED。
六居和七居。六居有 23 份合同，年租金中位数为 2,100,000 AED。七居有 3 份合同：年租金分别为 1,476,923、1,994,460 和 12,000,000 AED。
Dubai Hills Estate 四居别墅的年租金中位数为 300,000 AED，三居为 250,000 AED。
按社区划分的别墅租金：Maple、Sidra、Golf Grove 和 Golf Place
表中列出按同一卧室数统计且至少有 5 份合同的社区。社区名称按登记册原样记录。
| 社区 | 卧室数 | 合同数 | 中位数，AED/年 | 中间一半，AED |
|---|---|---|---|---|
| Maple 2 | 3 | 31 | 220 000 | 201 538-247 500 |
| Maple III | 3 | 29 | 230 000 | 210 000-270 000 |
| Maple | 3 | 23 | 240 000 | 212 500-260 000 |
| Maple | 4 | 50 | 260 000 | 240 000-300 000 |
| Maple 2 | 4 | 53 | 270 000 | 250 000-290 000 |
| Maple III | 4 | 43 | 270 000 | 250 000-300 000 |
| Maple 2 | 5 | 11 | 270 000 | 249 163-280 000 |
| Maple | 5 | 25 | 310 000 | 275 000-350 000 |
| Sidra 2 | 3 | 19 | 350 000 | 317 500-372 500 |
| Sidra 3 | 3 | 11 | 380 000 | 342 500-392 500 |
| Golf Grove | 3 | 20 | 400 000 | 353 750-423 700 |
| Golf Grove | 4 | 7 | 435 000 | 410 000-450 000 |
| Sidra | 4 | 24 | 440 000 | 399 101-511 250 |
| Club Villas at Dubai Hills | 3 | 12 | 440 000 | 396 469-517 500 |
| Sidra | 3 | 10 | 452 500 | 355 000-480 000 |
| Sidra 3 | 4 | 13 | 463 753 | 450 000-650 000 |
| Sidra 2 | 4 | 12 | 470 000 | 441 250-512 500 |
| Club Villas at Dubai Hills | 4 | 8 | 537 500 | 438 750-642 500 |
| Sidra | 5 | 17 | 620 000 | 508 200-750 000 |
| Sidra 2 | 5 | 5 | 700 000 | 600 000-850 000 |
| Golf Place II | 5 | 6 | 1 075 000 | 937 500-1 205 000 |
| Golf Place | 4 | 7 | 1 200 000 | 1 075 000-1 225 000 |
| Golf Place II | 6 | 7 | 1 745 308 | 1 500 000-2 050 000 |
| Fairway Vistas | 6 | 6 | 2 060 800 | 1 730 400-2 450 000 |
| Majestic Vistas | 6 | 7 | 3 500 000 | 2 925 000-4 744 638 |
Maple、Maple 2 和 Maple III。表中 601 份合同中，这 3 个社区占 265 份。三居别墅的年租金中位数为 220,000 至 240,000 AED，四居为 260,000 至 270,000 AED。五居别墅的中位数在 Maple 为 310,000 AED，在 Maple 2 为 270,000 AED。
Sidra、Sidra 2 和 Sidra 3。三居别墅的年租金中位数为 350,000 至 452,500 AED。四居为 440,000 至 470,000 AED。五居在 Sidra 为 620,000 AED，在 Sidra 2 为 700,000 AED。
Golf Grove 和 Club Villas at Dubai Hills。Golf Grove 三居别墅的年租金中位数为 400,000 AED，四居为 435,000 AED。Club Villas at Dubai Hills 三居为 440,000 AED，四居为 537,500 AED。
Golf Place、Fairway Vistas 和 Majestic Vistas。这里的租金以数百万迪拉姆计。Golf Place 四居别墅的年租金中位数为 1,200,000 AED。Golf Place II 五居为 1,075,000 AED，六居为 1,745,308 AED。Fairway Vistas 六居为 2,060,800 AED。中位数最高的是 Majestic Vistas：六居别墅的年租金中位数为 3,500,000 AED。
收益率：按价格中位数计算，公寓 5.1%，别墅 5.3%
这里的收益率计算很简单：年租金中位数除以购房价格中位数。购房价格取自 2026 年 1 月至 9 月 Dubai Hills Estate 的买卖交易。
公寓。剔除异常值后，基于 1,478 笔交易，公寓价格中位数为 2,233,388 AED。租金中位数为年租 115,000 AED。115,000 除以 2,233,388，年收益率为 5.1%。
别墅。基于 86 笔交易，别墅价格中位数为 5,475,000 AED。租金中位数为年租 290,000 AED。290,000 除以 5,475,000，年收益率为 5.3%。
| 类型 | 购房价格中位数，AED | 交易笔数 | 租金中位数，AED/年 | 租赁合同数 | 年租金占价格比例 |
|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 2 233 388 | 1 478 | 115 000 | 1 711 | 5,1 % |
| 别墅 | 5 475 000 | 86 | 290 000 | 601 | 5,3 % |
这是针对整个片区的估算，有 3 点说明。
在建和现房。公寓价格包括 864 笔在建项目交易和 614 笔现房交易。现房公寓每平方英尺价格中位数为 2,307 AED，在建公寓为 2,416 AED。
不同的别墅样本。9 个月内有 86 笔别墅销售，7 个月内有 601 份租赁合同。这两项统计中的别墅并不完全相同。
业主费用。计算未计入这些费用。这里的租金与价格之比未扣除任何费用。
按卧室数划分的成交价。一居室公寓的中位成交价为 1,729,999 AED，共 650 笔交易。两居室为 2,691,888 AED，共 563 笔交易。三居室为 4,454,970 AED，共 217 笔交易。开间为 900,000 AED，共 12 笔交易。公寓租金无法按卧室数统计，因此这里不列出按卧室数计算的收益率。
如何计算自己公寓的收益率。取同一栋楼内相似公寓的年租金，除以买入价，再乘以 100，即为年收益率百分比。
Dubai Hills Estate 公寓租金按中位数计算，年收益率为房价的 5.1%，别墅为 5.3%。此计算不包括业主支出。
租赁合同与 Ejari 登记
迪拜的租赁合同登记称为 Ejari。2007 年第 26 号法律第 4 条规定，所有租赁合同及其变更均须在 RERA 登记。合同未登记，相关争议不予受理。土地局的 Ejari 服务页面链接至 ejari.gov.ae。
合同期限。该区域几乎所有合同均为一年期。期限中位数为 364 天，10 份合同中有 8 份期限为 364 至 365 天。区内最短合同为 29 天，最长为 1,824 天。
付款。若合同未约定付款期限，租金须分 4 期等额预付。2007 年第 26 号法律第 12 条如此规定。
押金。签订合同时，房东可收取押金以保障房屋完好。合同结束时，房东须退还全部或剩余押金。2007 年第 26 号法律第 20 条对此作出规定。法律未规定押金金额。
续约与条件变更。如不续约或变更合同条件，须在合同到期前至少 90 天通知。双方可在合同中约定其他期限。2007 年第 26 号法律第 14 条对此作出规定。
续约争议。如双方未能就续约条件达成一致，租金由法院裁定。法院按 RERA 标准采用同类住房的市场平均租金。2007 年第 26 号法律第 13 条对此作出规定。
驱逐。房东须至少提前 90 天告知租客驱逐理由。2007 年第 26 号法律第 25 条对此作出规定。
迪拜的租赁合同须在 Ejari 登记。未经登记，合同争议不予受理。
续约时上调租金：第 43 号法令与租金指数
迪拜酋长于 2013 年 12 月 18 日颁布的第 43 号法令规定了租金上调上限。上限取决于现行租金低于市场均价的幅度。
| 低于市场均价的租金 | 上调上限 |
|---|---|
| 低于 10% | 不得上调 |
| 低于 11-20% | 最高为租金的 5% |
| 低于 21-30% | 最高 10% |
| 低于 31-40% | 最高 15% |
| 低于市场均价 40% 以上 | 最高 20% |
市场均价从何而来。市场均价来自迪拜租金指数 Rent Index of the Emirate of Dubai。该指数由 RERA 批准，这是法令第 3 条的规定。第 26 号法律第 10 条也规定，租金上调标准由 RERA 制定。
适用对象。该法令适用于迪拜所有住宅房东，包括特别开发区、自由区和 DIFC。这是法令第 2 条的规定。法令自发布之日起生效。
如何查询上限。土地局的 Rental Index 服务可计算允许的上调幅度和市场平均租金。需输入合同到期日、房屋类型、区域、房间数和目前年租金额。该服务可在土地局网站、Ejari、Dubai REST 和 DubaiNow 应用中使用。
智能指数。2025 年 1 月，土地局宣布推出智能租金指数 Smart Rental Index。该指数参考建筑等级，包括设备、装修、维护、位置和配套服务。覆盖范围包括迪拜所有住宅区域，含特别开发区和自由区。
市场规模。2024 年，迪拜共登记超过 900,000 份租赁合同，比 2023 年增长 8%。
本区域的市场均价。租金指数并未公开列出 Dubai Hills Estate 的市场平均租金。服务会针对具体合同计算市场平均租金，您需输入合同到期日、房屋类型、区域、房间数和当前年租金额。
如果您的租金比指数中的市场均价低不足 10%，续约时不得上调。
如何出租 Dubai Hills Estate 的公寓或别墅：法律规定的步骤
面向住宅房东的流程。每一步均依据 2007 年第 26 号法律和第 43 号法令。
- 了解同类房产的价格。公寓可参考同一栋楼、相近面积房源的中位数，别墅则按社区和卧室数比较。
- 在合同中写明付款期限。如未约定，租金须分 4 期等额预付。
- 约定押金。法律未规定押金金额。合同结束时，押金应全额退还或退还剩余部分。
- 在 Ejari 登记合同。所有租赁合同及其变更均须在 RERA 登记。未经登记，合同争议不予受理。
- 标记合同到期前 90 天的日期。如不续约或变更条件，须在该日期前通知租客。
- 续约前查看租金指数。Rental Index 服务会按第 43 号法令计算租金可上调的幅度。
如果您租房居住。确认合同已在 Ejari 登记。在合同中明确押金金额和付款期限。若房东在续约时上调租金，请将新金额与租金指数核对。
区域内何时签订更多合同
2026 年 Dubai Hills Estate 各月新签租赁合同数量。
| 2026 年的月份 | 新签合同 |
|---|---|
| 1 月 | 379 |
| 2 月 | 298 |
| 3 月 | 191 |
| 4 月 | 203 |
| 5 月 | 277 |
| 6 月 | 446 |
| 7 月 | 520 |
合同最少的是 3 月和 4 月，分别为 191 份和 203 份。最多的是 6 月和 7 月，分别为 446 份和 520 份。1 月登记 379 份合同，7 月为 520 份，增加 141 份。统计只包括新签合同，不包括续约。
需要留意的事项
公寓未标注卧室数。租赁登记册中未标明公寓的卧室数。这里的公寓价格按面积和楼栋划分。
续约情况不可见。统计只包括新签合同。根据这些数字，无法得知续约租客支付的租金。
8 月和 9 月。统计中不包括这两个月的合同。
没有楼名的合同。2,314 份合同中，407 份未关联任何楼栋。其中包括 276 套公寓，年租金中位数为 80,000 AED，以及全部 43 套两居室别墅。
极端金额。登记册中有年租 100 AED 和 6,963 AED 的公寓合同，以及年租 10,000 AED 的三居室别墅合同。这些记录未经剔除，按原样保留。
法律版本。第 26 号法律条文引自 2007 年原文。2008 年第 33 号法律曾对其作出修订。签署合同前，请核对现行版本。
押金金额。第 26 号法律未规定押金金额。请与对方协商并写入合同。
适合谁
| 适合谁 | 合同显示了什么 |
|---|---|
| 面积不超过 50 平方米的小型公寓房东 | 年租金中位数为 70,000 AED，中间 50% 位于 60,000 至 82,000 AED，共 274 份合同。 |
| 面积 50-75 平方米的公寓房东 | 这是本区域租赁合同中最常见的面积段：613 份合同，年租金中位数为 95,000 AED。 |
| 面积 110 平方米及以上的大户型公寓房东 | 110-160 平方米的年租金中位数为 205,000 AED，160 平方米及以上的为 275,000 AED。Mulberry at Park Heights 为 185,000 AED，Ellington House 为 272,500 AED。 |
| Maple 别墅房东 | 三居室别墅的中位租金为 220,000-240,000 AED，四居室为 260,000-270,000 AED。表中 Maple 的 3 个社区共有 265 份合同。 |
| 在用于出租的公寓和别墅之间作选择的人 | 按价格中位数计算，公寓租金年收益率为 5.1%，别墅为 5.3%，未扣除业主支出。 |
| 租住别墅的家庭 | 该区域三居室别墅的年租金中位数为 250,000 AED：Maple 2 为 220,000 AED，Sidra 为 452,500 AED。 |
| 租住经济型公寓的人 | 中位租金最低的是 Collective，年租 90,000 AED。其后是 Socio，92,500 AED，以及 Prive Residence，94,000 AED。 |
| 续约前的租客 | 上调上限由第 43 号法令和租金指数决定：若租金低于市场均价不足 10%，则不得上调。 |
容易避开的误区
- 未在 Ejari 登记合同。未经登记，合同争议不予受理。
- 按卧室数查找公寓租金。登记册中没有公寓的卧室数。请按面积和楼栋比较公寓。
- 以区域中位数判断自己楼栋的租金。Collective 的年租金中位数为 90,000 AED，Mulberry at Park Heights 为 185,000 AED。相差一倍。
- 未查看指数便上调租金。上调上限取决于租金比租金指数所示市场均价低多少。若租金比市场均价低不足 10%，则不得上调。
- 错过 90 天期限。如不续约或变更条件，须在合同到期前至少 90 天通知，除非合同约定了其他期限。
- 以极端金额为依据。年租 100 AED 和 12,000,000 AED 的合同在登记册中按原样保留。应以合同中位数和中间 50% 为参考。
常见问题速览
在 Dubai Hills Estate 租一套公寓要多少钱？
根据 2026 年 1 月至 7 月的 1,711 份合同，公寓年租金中位数为 115,000 AED。50 平方米以下公寓的年租金中位数为 70,000 AED，50-75 平方米为 95,000 AED，75-110 平方米为 135,000 AED，110-160 平方米为 205,000 AED，160 平方米以上为 275,000 AED。
在 Dubai Hills Estate 租一栋别墅要多少钱？
根据 601 份合同，别墅年租金中位数为 290,000 AED。两居为 160,000 AED，三居为 250,000 AED，四居为 300,000 AED，五居为 620,000 AED，六居为 2,100,000 AED。Maple 的三居别墅中位数为 240,000 AED，Sidra 为 452,500 AED。
Dubai Hills Estate 公寓的收益率是多少？
公寓年租金中位数为 115,000 AED，2026 年 1 月至 9 月交易中的公寓价格中位数为 2,233,388 AED。扣除业主费用前，年收益率为 5.1%。别墅的年收益率为 5.3%：290,000 AED 的租金对应 5,475,000 AED 的价格。
租赁合同必须在 Ejari 登记吗？
是。根据 2007 年第 26 号法律第 4 条，所有租赁合同及其变更均须在 RERA 登记。合同未登记的，相关争议不予受理。
续约时房东最多可以涨多少租金？
上限由 2013 年 12 月 18 日第 43 号法令规定。租金比指数平均水平低不足 10%，不得上调；低 11%至20%，最高可上调 5%；低 21%至30%，最高可上调 10%；低 31%至40%，最高可上调 15%；低超过40%，最高可上调 20%。迪拜土地局的 Rental Index 服务会计算允许的上调幅度。
租房押金通常是多少，何时退还？
第 26 号法律允许房东在签约时收取押金，以保障住宅完好。合同结束时，房东必须退还押金或其余额。法律未规定押金金额，应在合同中写明。
在 Dubai Hills 挑选住宅
Dubai Hills Estate 的公寓年租金中位数为 115,000 AED，别墅为 290,000 AED。
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